Wohnung zum Kauf 385.000 € 3 Zimmer 81,5 m²<br/>Wohnfläche Bergedorf Hamburg 21029

Monat
3Zimmer
81,5 m²Wohnfläche

Oliver Gehrke

Reichert & Gehrke Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und TG-Stellplatz in der City

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2001.

Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer besteht insgesamt aus 18 komfortablen Eigentumswohnungen sowie 18 Stellplätzen in der Tiefgarage. Das Außenkleid präsentiert sich zur Straße hin in einem Hamburger Rotklinker. Die rückwärtige WDVS-Fassade und die Kunststofffenster sind in Weiß gehalten.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine neuwertige Gaszentralheizung, die erst im Jahr 2022 erneuert wurde.

Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein geräumiger Abstellraum, der sowohl von der Terrasse, als auch vom Keller aus zu begehen ist, sowie ein praktischer Stellplatz in der bereits erwähnten Tiefgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Bergedorf, Hamburg (21029)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergedorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Der Bergedorfer Stadtkern ist fußläufig erreichbar und der Wochenmarkt bietet eine Vielzahl regionaler Produkte. Die beiden renommierten Oberschulen, Luisen-Gymnasium und das humanistische Hansa-Gymnasium befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Entfernung. Die zentrale Lage bietet ein außergewöhnliches Repertoire an Freizeitmöglichkeiten. Das nahe gelegene Bergedorfer Gehölz lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein. In wenigen Minuten erreicht man zudem das einzig erhaltene Schloss in Hamburg, das Bergedorfer Schloss. Für sportliche Aktivitäten ist durch zahlreiche Golf-, Reit- und Tennisvereine in der nahen Umgebung gesorgt. Auch die Hamburger Innenstadt ist nicht weit entfernt. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die nächste Bushaltestelle sowie den Bergedorfer Bahnhof. Von dort sind es etwa 20 Minuten in die City. Die Auffahrt zur A25 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet somit eine gute Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

4.723,93 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

251 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.723,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reichert & Gehrke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 6b, 21465 Reinbek

6 Jahre Partnerschaft

Oliver GehrkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glvd5t

Referenznummer: 42190747#YblJO