Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

490000 €490.000 €3.712 €/m²

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3Zimmer

138,6 m²Fläche

1.014 m²Grundstück

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Aegidii, Münster (48143)

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Die zum Verkauf stehende ETW mit 3 Zimmern, Diele, Flur, Bad, GWC, Abstellraum, Wintergarten und Aufzug befindet sich in einem Wohn und Geschäftshaus in der Aegidiistraße, an der Promenade fußläufig direkt am Aasee in Münster.

Die Wohnung wurde im Jahre 2014 und 2023 teilsaniert. Zudem ist eine EBK inkl. Elektrogeräten eingebaut worden.

Raumaufteilung Whg. 2:

Wohn/Esszimmer 49,74 m²
Küche 8,42 m²
Kinderzimmer 12,76 m²
Schlafzimmer 21,45 m²
Bad mit Dusche 6,71 m²
Gäste WC 1,96 m²
Flur 7,55 m²
Diele 6,60 m²
Wintergarten 16,20 m²
Abstellraum 1,20 m²
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Gesamt Wohnfläche 132,59 m²

Kellerraum 6,00 m²

Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz.
Kaufpreis: 40.000,00EUR Zzgl. zum Wohnungskaufpreis.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Mieteinnahme 1550,00EUR+350,00EUR NK/HK +80,00EUR TG-Stellplatz
Mieteinnahme p.a. 19560,00 EUR +4200,00NK-HK.

Energieausweis:
Typ:Verbrauch
Kennwert:144,40kWh/(m²a)
WW inkl.:Ja
Energieträger /Heiz.Art:Gas
EFK:, Erstell.Datum: Ab 01.05.2014.

Infrastruktur Das Objekt liegt zentral an einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße, innerhalb des innenstädtischen Promenaden-Ringes in Münster, 100 m zum Aaseepark.
Die Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Vom ca. 1 km entfernten Hauptbahnhof Münster besteht eine gute ÖPNV Anbindung in jegliche Richtungen. Direktanbindung an die A1 und A43, über die Auffahrten B51 Weselerstraße in 3,5km, bzw. B54 Steinfurterstraße in 4,5km Entfernung.

25 Fahrminuten entfernt liegt der International Airport Münster/Osnabrück (FMO).

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Banken und Ärzte, sowie auch Krankenhäuser, Ämter und höhere Bildungseinrichtungen liegen unmittelbar im Radius von 1.5 km, bzw. in der Innenstadt Münster. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN