Einfamilienhaus zum Kauf

774000 €774.000 €2.419 €/m²

Finanzierung ab 3246 €/Monat

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6Zimmer

320 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Steinenbrück, Overath (51491)

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Diese besondere Immobilie bietet Ihnen auf 320 qm Wohnfläche und einem 900 qm großen Grundstück großzügigen Wohnraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einer Natursteinwand und einem gemütlichen Kamin. Ein charakteristisches Türmchen zieht sich durch die Etagen und verleiht dem Zuhause einen unverwechselbaren Charme. Die offene Nolte-Küche aus dem Jahr 2019 lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf den idyllischen Naturschwimmteich - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Von der Küche aus gelangt man zudem in einen praktischen Vorratsraum, der durch die Umnutzung der ehemaligen Garage entstanden ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum, ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, mit einem eigenen, nur von diesem Raum aus zugänglichen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ist zudem bequem vom Flur aus erreichbar.

Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer, darunter zwei helle Räume, von denen eines das charmante Türmchen mit Weitblick einschließt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer modernen Badewanne aus dem Jahr 2023 und einem Bidet ausgestattet. Ein separater Ankleideraum schafft Platz für Ihre Garderobe und führt direkt in das geräumige Hauptschlafzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Vom Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Der luxuriöse Wellnessbereich im Untergeschoss stellt das Highlight der Immobilie dar und bietet mit über 2 Meter hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl: Hier erwartet dich ein Indoor-Pool mit einer Tiefe von 1,80 Metern und integriertem Jacuzzi - perfekt, um den Alltag hinter dir zu lassen. Ergänzt wird der Raum durch ein Heimkino, eine stilvolle Bar und einen angrenzenden Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Saunabereich mit Dusche, Pissoir, Toilette und einer großen Sauna komplettiert das Wellnessangebot und schafft eine exklusive Erholungsoase, die direkten Zugang zum Garten mit Naturschwimmteich und Terrasse bietet.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch drei Stellplätze sowie drei überdachte Plätze unter dem Carport - so stehen Ihnen und Ihren Gästen stets ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Erlebe diese außergewöhnliche Immobilie, die dir höchsten Komfort und vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten bietet - ein Zuhause, das zum Entdecken und Wohlfühlen einlädt

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Erftstraße 15-17 | 50672 Köln Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023