Wunderschönes Anwesen nahe des Salzhaffs
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Dieses wunderschöne und sehr großzügige Anwesen besticht durch seine Lage, Größe und Möglichkeiten.
Das Objekt wurde im Jahr 1936 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und verspricht wirklich keine Wünsche offen zu lassen.
Die ca. 211,5 qm Wohnfläche teilen sich perfekt im gesamten Objekt auf und versprühen Behaglichkeit und wohlfühl Flair. Die Nutzfläche des Objektes beläuft sich auf ca. 491qm. Das Grundstück verfügt über sagenhafte ca. 22768qm.
Auf diesem befindet sich nicht nur das Wohnhaus mit angrenzender Garage und Scheunenteil inklusive Ausbaureserve, sondern auch noch Schuppen, ein Garagenkomplex und eine weitere sehr große Scheune mit Stallungen, die in vielfältiger weise nutzbar ist. Es eignet sich perfekt um um das Objekt als Selbstversorger (Tierhaltung) zu nutzen oder die Scheune vielleicht um zu nutzen zu Ferienwohnungen/Zimmern.
Das Wohnhaus betreten Sie durch die Eingangstür auf der Südseite.
Vom Flur aus gelangen Sie auf der rechten Seite zum Gästewohnzimmer und Gästeschlafzimmer. Nach links weg befindet sich das gemütliche Esszimmer und die angrenzende Küche. Von dort aus geht es weiter in einen Flur von dem aus Sie das geschmackvolle Wannenbad erreichen, dieses verfügt sogar über ein Wanneneinstieg. Weiterhin finden Sie hier ein weiteres Gästezimmer und zwei Abstellräume vor. Der Mittlere Eingang vom Haus führt Sie zu den Heizungsräumen, Abstellmöglichkeiten und einen ehemaligen Wohnraum mit angrenzendem Badezimmer.
Zurück zum Eingangsbereich führt sie hier eine wunderschöne Holztreppe ins Obergeschoss. Dieser ist ein absolut atemberaubender Hingucker und wurde 2021 Kernsaniert. Das Wohnzimmer wurde in Form einer Galerie ausgebaut und bietet Ihnen einen wunderschönen Panoramaausblick über die Felder in Richtung Salzhaff. Ein Wohnraum der keine wünsche offen lässt und absolut zum Wohlfühlen einlädt. Der Wohnbereich wurde mit einer hochwertigen Teeküche, mit Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
Weiter geht es in ein Gästezimmer. Gegenüber liegt ein weiteres Badezimmer.
Dieses ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine sehr geräumige Regendusche. Das Badezimmer wurde ende 2022 fertig gestellt. Das Badezimmer ist genauso Stilvoll eingerichtet, wie das gesamte Wohnhaus.
Entlang des Flures befindet sich hinter der nächsten Tür das Hauptschlafzimmer. Dieses verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer und Büro, sowie über eine kleine Fernsehecke und Klimaanlage. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich derzeit ein Hobbyraum und auch die Ausbaureserve, die viel Platz und Raum für verschiedene Möglichkeiten bietet.
Im unteren Bereich des Objektes ist noch eine Garage und ein alter Scheunen Teil, dieser wurde noch nicht modernisiert und befindet sich im original Zustand.
Modernisierungen:
+ 1992 umfassende Erneuerung vom Dach und Wärmedämmung
+ 2018 Modernisierung der Heizungsanlage (Öl)
+ 2019 Modernisierung der Elektrik (Untergeschoss)
+ 2020 Modernisierung der Leitungssysteme (Strom,Wasser)
+ 2022 Modernisierung der Bäder, Fenster, Innenausbau, Elektroanschluss an die Straße
+ 2023 Modernisierung Obergeschoss + Elektrik
Dieses Anwesen ist wirklich einzigartig und bietet Ihnen fantastische Möglichkeiten. Hier erfüllt sich Ihr Traum!
Eine Besichtigung im Objekt und auf dem Grundstück findet ausschließlich mit uns zusammen statt.
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