Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €2.208 €/m²

Finanzierung ab 1377 €/Monat

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6Zimmer

149 m²Wohnfläche

966 m²Grundstück

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Lauenburg (21481)

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In herrlich ruhiger Lage präsentiert sich dieses geräumige Einfamilienhaus nur wenige Gehminuten vom Elbe-Lübeck-Kanal entfernt oberhalb der Elbe. Das sonnige Grundstück ist teilweise von Waldflächen umgeben, so dass sich hier eine einzigartig schöne Lage mit hohem Erholungswert bietet. Das Haus wurde 1961 in solider Massivbauweise errichtet und zwischen 1970 und 1979 um eine Dachgaube, einen großen Anbau sowie einen Windfang am Hauseingang erweitert. Die Luftschicht der Außenfassade wurde bereits in den 90er Jahren mit Dämmstoff verfüllt. Die zweifach verglasten Holzrahmenfester sind überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet, die teils mechanisch, teils elektrisch zu bedienen sind. Eine regelmäßig gewartete Gas-Brennwertheizung von 2012 versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme und Warmwasser. Zusätzlich spendet ein Kamin im Wohnzimmer behagliche Wärme. Dieser ca. 40 m² große Raum ist darüber hinaus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich des weiteren ein modernes Duschbad mit Fußbodenerwärmung, eine Küche mit hellen Einbaumöbeln sowie zwei weitere Zimmer, Diele und Windfang. Das Dachgeschoss ist in 2 1/2 Zimmer, Flur und Wannenbad aufgeteilt. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen kleinen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Bei der Errichtung 1961 wurde das Haus voll unterkellert. Ein Teil der Räumlichkeiten wird als Tiefgarage genutzt. Die übrigen Räume sind vollständig gefliest und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und liegt gut geschützt am Haus. Lange Sommerabende lassen sich so optimal genießen. Ein Teil der Terrasse ist zusätzlich überdacht. Hier spendet bei Bedarf der große Außenkamin Wärme und Gemütlichkeit. Praktisch ist hier der angrenzende Abstellraum, der sich ideal als Lager für Gartenmöbel eignet. Das Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche angelegt. Hier befinden sich 4 befestigte Stellplätze für PKW und reichlich Platz für Ihre Gartenideen.
Der gut geplante Grundriss dieser Immobilie ermöglicht auch das Wohnen auf einer Ebene, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten eines ausgebauten Dachgeschosses verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin von der reizvollen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses großzügigen Hauses.

Sonstiges Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen