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Wohnung zur Miete 1.300 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Weinstockstraße 6 Emmendingen Emmendingen 79312
Wohnung zur Miete 1.300 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Weinstockstraße 6 Emmendingen Emmendingen 79312

Wohnung zur Miete
1300 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

4-Zi.-Wohnungen im 2. OG zu vermieten - mit Wintergarten = Balkon mit Fenstern

In diesem 2 Jahre alten Neubau wird eine 4-Zimmer-Wohnungen vermietet.
Das Wohnquartier befindet sich in der Weinstockstraße in zentrumsnaher Lage in Emmendingen.
Großzügige Grundrisse, komplette Barrierefreiheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf 4 Etagen befinden sich jeweils 2 Wohnungen mit ca. 106 m²,
die ein komfortables Wohnerlebnis versprechen.
Die ökologische Bauweise, u.a. mit Energiesparstandard KfW 55,
Fernwärme/BHKW, schont Ressourcen und spart Energie.

1 Stellplatz = Tiefgaragenplatz
Balkon = Wintergarten
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung einen schönen Wintergarten hat, der als vollwertiger Raum genutzt werden kann.
Hier können alle Fenster geöffnet werden. Ein weiterer Balkon ist nicht vorhanden.

Die Bilder wurden vor Erstbezug aufgenommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Weinstockstraße 6, Emmendingen, Emmendingen (79312)
Emmendingen - malerisches Umland, sehr gute Infrastruktur, sympathisches Miteinander.
Die Beschaulichkeit des Städtchens, das sonnenreiche, milde Klima, die Nähe zu Freiburg, Basel und Straßburg sowie die Freundlichkeit der Menschen hier machen Emmendingen zu einem angenehmen Wohnort.
Malerisch eingebettet liegt die knapp 28.000 Einwohner zählende Kreisstadt im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene.

Das Wohnquartier in der Weinstockstraße am Brettenbach befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Der Weg dorthin ist jedes Mal ein Erlebnis:
Sie folgen einfach dem Brettenbach! Oder Sie steigen direkt vor der Haustür in den Bus und fahren schnell und bequem ins Zentrum.
Hier gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens und kleine und große Dienstleistungsbetriebe. Hübsche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein.
Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung vor Ort.
Für die älteren Einwohner von Emmendingen bietet die Stadt ein umfangreiches Beratungs-, Betreuungs- und Unterhaltungsprogramm. Neben Begleitung bei Lebens- und Sozialthemen werden auch Sport, Spaß und Bildung großgeschrieben.
Für ambitionierte Sportler gibt es beim Turnerbund Emmendingen in jeder Altersklasse die Möglichkeit, das Sportabzeichen zu machen. Ein Bewegungspark im Stadtzentrum ermöglicht jederzeit kleine Trainingseinheiten.
Die 5 Bouleplätze der Stadt laden außerdem zum Spielen in netter Runde ein.
Das ökumenische Bildungswerk Emmendingen und die Volkshochschule (nur ca. 15 Minuten Fußweg von unserem Wohnquartier entfernt) haben stets interessante Kurse in ihren Veranstaltungskalendern.
Während des Jahres wird es in Emmendingen nie langweilig:
Im Frühjahr, Sommer und Herbst locken regionale Volksfeste, im Winter der Weihnachtsmarkt und während der närrischen Zeit viele Fasnachtsumzüge. Dazu gibt es einige Veranstaltungen für alle Interessen - wie den Fahrradmarkt, den Kunstmarkt, den Brettlemarkt für Winterliebhaber oder auch die Musiknacht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1600 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1300 €
12,26 €/m²
Nebenkosten
390 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3.900 €

Weitere Informationen

Komfortables Wohnen im Alter Die Wohnungen eignen sich für Mieter*innen aller Altersgruppen. Sie bieten aber gerade ältere Menschen weitere Pluspunkte:

Sie wünschen sich eine schöne, altersgerechte Wohnung?
Sie brauchen viel Platz für die Möbel, die Ihnen über die Jahre ans Herz gewachsen sind?
Sie legen Wert auf Barrierefreiheit?
Dann finden Sie hier Ihr neues Zuhause!

Ein mobiler Pflegedienst, der sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet, bietet auf Wunsch Hilfe und Pflege im Alltag. So besteht die Möglichkeit sich bei Krankheit, nach einem Unfall oder einfach bei Bedarf kompetent in den eigenen 4 Wänden versorgen zu lassen, z.B. mit einer 24-Stunden Rufbereitschaft oder hauswirtschaftlicher Unterstützung.
Platzliebhaber, die mit Weitsicht ihre Zukunft planen und sich ein selbst-bestimmtes Leben bis ins hohe Alter, selbst im Pflegefall, wünschen, können hier ein wunderbares Zuhause finden.
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Die Wohnungen haben einen Wintergarten.
Einbauküche vorhanden, separater Standkühlschrank ist vom Mieter zu bringen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 22p6r5z
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