Haus zum Kauf

388000 €388.000 €1.764 €/m²

Finanzierung ab 1582 €/Monat

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7Zimmer

220 m²Wohnfläche

277 m²Grundstück

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Altötting, Altötting (84503)

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit kleinem Garten und Garage befindet sich Mitten im Herzen der Pilgerstadt Altötting und besticht deshalb mit einer absolut zentralen Lage. Mit seinen sieben Zimmern und über 200 m² Wohnfläche bietet es Ihnen vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Im Handumdrehen lässt sich die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zu einer weiteren Wohnung umbauen, wodurch die Immobilie auch ideal als Mehrfamilienhaus oder natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann.

Die Gewerbeeinheit besticht mit einer großzügigen Büro- /Verkaufsfläche. Aufgrund der beiden Schaufenster bietet sich Ihnen hier ein hohes Maß an Sonnenlicht. Der Einheit im Erdgeschoss gehören zudem ein Badezimmer mit separatem WC, eine praktische Küche, ein kleiner Lagerraum sowie ein Wintergarten an.

Eine lange Zufahrt sowie eine großzügige Garage bieten Platz für bis zu vier PKWs. Von der Zufahrt aus erreichen sie über eine separate Haustüre den Wohntrakt des Hauses. Über eine gewendelte Holztreppe gelangen Sie in die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Diese gliedert sich auf in eine großzügige Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Badezimmer mit separatem WC sowie zwei Schlafräume und umfasst etwa 81 m².

Weiterer Wohnraum findet sich im Dachgeschoss. Die Zweizimmerwohnung umfasst etwa 58 m² und besteht aus zwei Zimmern sowie einem Badezimmer mit separatem WC.

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Das Kellergeschoss beherbergt zudem den Technikraum sowie einen Waschkeller. Weiteren Lagerraum finden Sie im Dachgeschoss.

Die Ausstattung (Fenster, Böden, Innentüren, Bäder, etc.) ist dem Baujahr entsprechend. Die Bausubstanz kann im Allgemeinen als gut bezeichnet werden. Im Erdgeschoss wurden laufend Renovierungen ausgeführt. Die Fernwärmeleitung verläuft unter der Straße, wodurch ein Anschluss problemlos möglich ist.

Alles in allem bieten sich Ihnen mit dieser Immobilie vielerlei Möglichkeiten - Egal ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.