Doppelhaushälfte zum Kauf 599.500 € 12 Zimmer 273 m²<br/>Wohnfläche 1.484 m²<br/>Grundstück Veenhusen Moormerland 26802

Monat
12Zimmer
273 m²Wohnfläche
1.484 m²Grundstück

André Temmen

Jörg Folten Immobilien GmbH

Interessante Kapitalanlage: Vermietetes Doppelhaus + Einfamilienhaus + Bauplatz in Veenhusen

In einer schönen, ruhigen Wohnlage in Moormerland-Veenhusen bieten wir Ihnen dieses Immobilienpaket, bestehend aus einem Einfamilienhaus sowie einem jungen Doppelhaus auf einem insgesamt 1.464 m² großen Grundstück zum Kauf an.

Das Einfamilienhaus wurde 1956 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Es wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und u.a. mit einem neuen Dach (2015), einer neuen Gas-Brennwerttherme (Junkers, 2020) sowie einem modernen Wannenbad (2020) ausgestattet. Insgesamt verfügt es über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Kellerraum sowie den Dachboden als Stauraum.

Das Doppelhaus wurde 2014 in KfW70-Bauweise errichtet. Jede Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m², die sich auf vier Zimmer, eine offene Küche sowie zwei Bäder verteilen. Auch hier bieten die Dachböden Stauraum.

Zu jeder Wohneinheit gehören Stellplätze, Terrassen und zugewiesene Gartenanteile. Der nicht bebaute und nicht befestigte Teil des Grundstückes ist als Rasenfläche angelegt. Die Gemeinde Moormerland hat dem Eigentümer grundsätzlich bestätigt, dass der noch unbebaute Grundstücksteil als Bauplatz dienen kann, genaue Bebauungsmöglichkeiten müssten aber noch mit der Gemeinde Moormerland bzw, den Genehmigungsbehörden abgestimmt werden.

Alle Wohneinheiten sind ungekündigt vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit insgesamt 24.000,00 Euro p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Veenhusen, Moormerland (26802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie finden die Wohnanlage in einer ruhigen, aber zentralen Seitenstraße in Moormerland-Veenhusen. Die Mieter schätzen die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen uvm. sowie auch die gute Verkehrsanbindung, denn die nächste Autobahnauffahrt ist auch nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599500 €

2.195,97 €/m²

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Käuferprovision

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.195,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

766 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.855 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Übernahme kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Die Übergabe erfolgt einschließlich der bestehenden Mietverhältnisse. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jörg Folten Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bremer Straße 5a, 26789 Leer

6 Jahre Partnerschaft

André TemmenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f69w5z

Referenznummer: K6959 (1/1566)