Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

255000 €255.000 €2.277 €/m²

Finanzierung ab 1038 €/Monat

---

4Zimmer

112 m²Wohnfläche

232 m²Grundstück

---

Neukirchen, Neukirchen-Vluyn (47506)

---

--- freie Besichtigung am Sonntag, 24. Nov. 15:00h - 16:00h ---

In diesem schönen Reihenmittelhaus verbrachte ich einen großen Teil meiner Kindheit. Es wurde von meinen Großeltern Anfang der 70er Jahre gekauft.

Im EG ist ein helles Wohnzimmer mit südwest-Ausrichtung. Die Küche erlaubt den Blick zur Straße und sollte, nach einem beherzten Heckenschnitt, auch wieder sehr hell werden.

Im OG sind neben dem hellen Bad 3 Zimmer, zwei davon in der Größe für ein Bett, eins für ein Doppelbett.

Die Ölheizung wurde durch eine Gasheizung ersetzt und die Öltanks beseitigt. Daher steht der gesamte Keller zur freien Verfügung.

Die Terrasse mit Südwestausrichtung ist vom Wohnzimmer und vom Keller aus erreichbar. Zum Rasen hin ist sie durch eine nette Schräge abgesetzt. An heißen Tagen lässt sich die Terrasse durch eine Markise beschatten.

Das Dachgeschoss ist über eine Teleskop-Treppe erreichbar. Es ist möglich, wie es auch schon viele Nachbarn gemacht haben, eine stationäre Treppe einzubauen und das Dachgeschoss auszubauen. Zwischensparrendämmung ist bereits eingebracht, jedoch noch nicht verkleidet.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 112 qm. Dies setzt sich aus 101 qm Innenwohnraum und 22 qm Terrasse, berechnet zu 50%, zusammen. Nicht enthalten sind Keller- und Dachbodenflächen, die sofort oder später zu Wohnraum ausgebaut werden können.

Der Preis schließt den Kauf der Garage ein, die sich unmittelbar neben dem 3er-Reihenhaus befindet. Sie umfasst 21 qm Grundfläche.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 186 qm, die Garage auf 46 qm.

Sonstiges Keine Maklerprovision, da Verkauf unmittelbar vom Eigentümer.
Die Vertragsunterzeichnung erfolgt über einen Notar aus dem näheren Umfeld. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen