Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €1.871 €/m²

Finanzierung ab 632 €/Monat

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4Zimmer

85 m²Wohnfläche

6.Geschoss

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Haste, Osnabrück (49090)

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Sie sind auf der Suche nach einer 4 Zimmer Wohnung in Osnabrück zum Kauf? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese attraktive Eigentumswohnung in Haste kaufen bedeutet eine lohnende Investition – egal, ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage in Osnabrück kaufen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung kaufen Osnabrück bedeutet für Sie eine sofortige Mieteinnahme, da die Immobilie bereits vermietet ist. Die monatliche Warmmiete beträgt 830 EUR. Zudem profitieren Sie von einem großzügigen Balkon, einem Fahrstuhl, sowie einem Kellerraum. Das Hausgeld liegt bei ca. 427 €.

Die Immobilie wurde 1968 erbaut und befindet sich in Osnabrück-Haste, einer beliebten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 68 und der guten ÖPNV-Verbindungen gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum.
Eine ideale Kapitalanlage in Osnabrück kaufen

Die Eigentumswohnung Haste kaufen bedeutet für Sie eine nachhaltige Kapitalanlage in Osnabrück. Mit einer aktuellen Warmmiete von 830 € und einer langfristigen Wertsteigerung durch Investitionen in die Immobilie bietet diese Wohnung optimale Renditechancen.

Warum diese Immobilie als Kapitalanlage kaufen?

Sofortige Mieteinnahmen & Wertsteigerung
Gefragte Lage mit exzellenter Infrastruktur
Investitionen der Eigentümergemeinschaft sichern langfristigen Werterhalt
Käuferprovisionsfrei – keine Maklergebühren für Käufer

Die Wohnung weist an einigen Stellen Schimmelbefall auf, weshalb der Kaufpreis entsprechend reduziert wurde. Hier bietet sich eine lukrative Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und langfristig von Wertsteigerungen zu profitieren.

Das Haus wurde laufend instand gehalten: ? Erneuerung der Spielgeräte auf dem Spielplatz ? Sanierung der Aufzüge ? Reparaturen an den Abwasserleitungen ? Erweiterung der Müllsammelplätze ? Malerarbeiten an Balkonen ? Neue Hauseingangs- und Fahrradkellertür

Energieeffizienz: ? Energieklasse D (115 kWh/(m² x a)) ? Zentralheizung (Gas, Baujahr 1997)

Zusätzliche Vorteile: ? Kellerraum vorhanden ? Gemeinschaftsräume nutzbar ? Photovoltaik-Anlage erlaubt (Balkonkraftwerk möglich)
Laufende Modernisierungen & Sanierungen im Gebäude

Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert:

? Sanierung der Aufzüge ? Erneuerung der Spielgeräte auf dem Spielplatz ? Reparaturen an Abwasserleitungen ? Erweiterung der Müllsammelplätze ? Malerarbeiten an Balkonen ? Neue Hauseingangs- und Fahrradkellertüren ? Beschluss zur Erhöhung der Erhaltungsrücklage auf 45.000 € jährlich ab 2023 ? Erlaubnis zur Anbringung von Balkonkraftwerken (Photovoltaikanlagen) mit max. 600 Watt Leistung ? Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen in mehreren Leistungsphasen

Highlights auf einen Blick
Baujahr: 1968
Wohnfläche: ca. 85 qm
Anzahl Zimmer: 4
Balkon: Gemütlich
Fenster: Doppelverglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr des Wärmeerzeugers 2008
Kellerraum: Vorhanden
Gemeinschaftsräume: Zusätzliche Nutzung möglich
Hausgeld: 427 EUR monatlich
Energieausweis: 115 kWh/(m² x a) Klasse: D
Rechtlicher Hinweis Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Fazit Kapitalanlage oder Eigenheim kaufen Osnabrück – Ihre Vorteile

? Hohe Nachfrage in Osnabrück-Haste – wertbeständige Immobilie ? Käuferprovisionsfrei – keine zusätzlichen Maklerkosten ? Attraktive Mietrendite durch bestehendes Mietverhältnis ? Langfristige Wertsteigerung durch Modernisierungen ? Reduzierter Kaufpreis wegen Schimmelbefall – Investitionspotenzial für Sanierungen

Eine Kapitalanlage in Osnabrück kaufen war noch nie so attraktiv. Sichern Sie sich jetzt dieses Angebot mit großem Potenzial!
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich!

?? Mobil: 0171 3621936
? E-Mail: info@immobilisimo.de
?? Homepage: immobilisimo.de
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