Wohnung zum Kauf provisionsfrei 139.800 € 1 Zimmer 24,6 m²<br/>Wohnfläche Augustinviertel Ingolstadt 85053

Monat
1Zimmer
24,6 m²Wohnfläche

Frau Lena Wilczek

FECHNER IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zentrumsnah! Teilmöbliertes Apartment inkl. EBK, Tiefgaragenstellplatz & Aufzug, sofort verfügbar!

Verkauft wird ein sofort verfügbares Apartment in zentrumsnaher Lage des Ingolstädter Südostens. Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss, welches bequem über einen Personenaufzug erreicht werden kann.

+ Die Immobilie wurde im Jahr 2014 als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet (Fußbodenheizung / Fernwärme).
+ Die auf den Fotos ersichtliche Teilmöblierung ist im Kaufpreis inbegriffen.
+ Ebenso der auf den Fotos ersichtliche Tiefgaragenstellplatz Nr. 8.
+ Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz, eine bodengleiche Dusche, ein WC und einen Waschtisch.
+ Ein großer Balkon in Südausrichtung erweitert den Wohnraum - insbesondere in den Sommermonaten.

Eine Immobilie, welche sich als Kapitalanlage oder auch als Zweitwohnsitz für Eigennutzer eignet - insbesondere dank der zentrumsnahen Lage, der guten Anbindung an den ÖPNV, der guten Erreichbarkeit des Ingolstädter Hauptbahnhofs oder auch der nahegelegenen Autobahnanschlussstelle A9 Ingolstadt Süd. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können in der näheren Umgebung bequem erledigt werden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 143,00 € - eine professionelle Hausverwaltung betreut die Eigentümergemeinschaft, ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort verfügbar
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Augustinviertel, Ingolstadt (85053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich im zentrumsnahen Ingolstädter Südosten (circa 2 Kilometer in die Ingolstädter Altstadt).

+ Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der näheren Umgebung erledigt werden.
+ Der Hauseingang befindet sich auf der Nordseite, die Wohnung selbst ist nach Süden ausgerichtet.
+ Das 2. Obergeschoss ist durch den Personenaufzug bequem von der Tiefgarage aus erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

139800 €

5.678,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

143 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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5.678,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.737 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.916 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 99.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

FECHNER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Manchinger Str. 54, 85053 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lena WilczekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvmj5m

Referenznummer: 5077