Grundstück zum Kauf

299000 €299.000 €466 €/m²

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642 m²Grundstück

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Ahrensburg (22926)

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Das in fußläufiger Entfernung zum Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal gelegene Pfeifenstiel-Grundstück (Flur 19/Flurstück 333) befindet sich im Burgweg, einer genauso ruhigen wie lauschigen Wohnstraße am Rande der Ahrensburger "Siedlung Hagen". Der gefragte Bauplatz in zweiter Reihe ist insgesamt ca. 642 m² groß und zukünftig per Wegerecht über eine verbreiterte Zufahrt an der östlichen Grundstücksgrenze erreichbar. Im Norden endet das angebotene Areal hinter Hecke und Holzschuppen. Sowohl die vordere und hintere Baulinie als auch die bauliche Nutzung (Art und Maße) orientieren sich an der rechts und links bereits vorhandenen Nachbarschaftsbebauung - hier ist der §34 Baugesetzbuch maßgeblich. Allgemein gültige Grenzabstände und Abstandsflächen sind ebenfalls einzuhalten. Konkrete Bauvorhaben sind grundsätzlich mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Die Erschließung des Flurstücks 333 mit Versorgungsleitungen erfolgt zu Lasten des Käufers. Baulasten bestehen nicht.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 24.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zum Bus: 1.29