Wohnung zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche Venusberg Bonn 53127

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche

Herr Joel Kasapoglu

ImmoBiehler e.K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Premium-Wohnung am Venusberg mit Tiefgaragenstellplatz und großem Balkon in begehrter Lage!

Diese großzügige 110 m² Wohnung bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für gesellige Abende. Große Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre voller Tageslicht.

In der ruhigen Nachbarschaft und dem grünen Innenhof finden Familien den idealen Rückzugsort. Ein großer Balkon ermöglicht sicheres Spielen für Kinder und fördert die Gemeinschaft.

Dank der erstklassigen Lage gegenüber der Uniklinik ist die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und medizinisches Personal, was eine hohe Vermietbarkeit garantiert. Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten verspricht eine stetige Nachfrage und hervorragende Renditechancen.

Die moderne Dreifachverglasung in den Schlafzimmern und Doppelverglasung in den übrigen Räumen sorgt für hervorragende Schall- und Wärmedämmung, Energieeffizienz und damit langfristig niedrigere Energiekosten.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich eine rentable Investition zu sichern! Fordern Sie sofort das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - profitieren Sie von stabilen Erträgen und einer langfristigen Wertsteigerung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage

Lage

Venusberg, Bonn (53127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bonn, dem Venusberg. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Mikrolage: Der Venusberg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe liegt das Universitätsklinikum Bonn, und der Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Auch der Botanische Garten ist nur wenige Minuten entfernt.

Trotz der idyllischen Lage ist die Bonner Innenstadt schnell erreichbar. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur etwa 10-15 Minuten bis ins Stadtzentrum. Die Anbindung an die Autobahnen A565 und A555 ist optimal.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten. So finden sowohl Familien als auch Berufspendler die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.

Energie und Bauzustand

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.536,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten

Laufende Kosten

Hausgeld

480 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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4.536,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.496 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.438 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220 Stichworte vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoBiehler e.K.Gewerblicher Anbieter

Friesenwall 77, 50672 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Joel KasapogluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4n45g

Referenznummer: MNImmoBiehler2401433