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Bernert Immobilien GmbH
Bernert Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
389000 €1.496 €/m²
8Zimmer
260 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück
Burgkunstadt, Burgkunstadt (96224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bernert Immobilien GmbH
Roland Bernert
Bernert Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
389000 €
1.496,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Charmantes Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten und Weitblick

Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 870 m², erbaut im Jahr 1970 und liebevoll gepflegt. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über eine gut geschnittene Wohnung mit einer einladenden Küche, einem Badezimmer und drei hellen Zimmern. Der direkte Zugang zum Garten sowie zur großzügigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ober- und Dachgeschoss:
Im Jahr 1997 wurde das Ober- und Dachgeschoss komplett neu ausgebaut. Diese Etage besticht durch eine offene Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die Böden sind mit edlem Parkett und Kork belegt, teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküche aus hochwertigem Vollholz bietet viel Stauraum und ist ideal für kulinarische Abenteuer. Das Dachgeschoss ist biologisch mit Zellulose gedämmt und mit Lehmputz verputzt, was für ein gesundes Raumklima sorgt.

Garten:
Der idyllisch angelegte Garten begeistert mit Natursteinen, einer tiefergelegten Sitzgelegenheit, altem Obstbestand und einem charmanten Gartenteich - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.

Ausstattung:
Das Gebäude ist mit einer Außendämmung verkleidet, die zur Energieeffizienz beiträgt. Es verfügt über zwei Balkone sowie eine große Terrasse, die einen wunderschönen Weitblick auf den Kordigast und das Maintal bieten.


In diesem Haus gibt es ausreichend Raum für die ganze Familie, aufgrund des
vorteilhaft geschnittenen Grundrisses besteht auch die Möglichkeit Arbeit und
Wohnen hier zu verbinden.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Die Immobilie befindet sich in Burgkunstadt, bekannt für seine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen einladenden Spielplatz, der ideal für Familien mit Kindern ist. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen einer gut erschlossenen Umgebung profitieren!

Weitere Informationen

Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1997, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 42.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.34, Distanz zum Bus: 1.7

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.496,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
637 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.183 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Bernert Immobilien GmbH
Bernert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kulmbacher Str.11, 96224 Burgkunstadt
Roland BernertDein Kontakt
Online-ID: 2g92d52
Referenznummer: 426
Bernert Immobilien GmbH
Roland Bernert
Bernert Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen