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Wohnung zum Kauf
195000 €2.351 €/m²
Finanzierung ab 784 €/Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
4. UGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

3-Zimmer mit Ausblick im Düsseldorfer Süden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Fernblick
  • Kelleranteil
  • 4. Untergeschoss
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
195000 €
2.350,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57%, inkl 19% gesetzliche MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.350,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.467 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.432 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

ECKDATEN OBJEKTDATEN

Baujahr des Hauses 1964 mit 3 Aufgängen

Anzahl der Wohnungen 36 - im Aufgang 12

Lage: 4. Obergeschoss (WE 33)

Anzahl der Zimmer 3

Wohnfläche ca. 82,96 m²

Nebenfläche ca. 12,03 m² (Keller, 3/4 Loggia)

Gesamtfläche ca. 94,99 m²

Mitbenutzung von Fahrradraum, Keller und Trockenraum

Instandhaltung laufend

Hausgeld p.M. Euro 300,00

Heizung und Warmwasser p.M. Euro 144,00

u.a. Verwaltung, Rücklagen, Wasser, Warmwasser, Heizung,
Abwasser, Abfallbeseitigung, Grundsteuer, Straßenreinigung

Versorgung: Fernwärme, Elektro, Wasser, Kabel-TV, DSL

Endenergiebedarf 217 kWh (m²-a) E-E-Klasse "G"
Primärenergieverbrauch 99 kWh (m²-a) / HET Fernwärme
Treibhausgasemissionen 9,88 kg CO2 Äquivalent (m²-a)

Bitte entnehmen Sie die Einzelheiten dem beigefügten PDF-Dokument „Grundriss und Beschreibung“ und besuchen Sie uns auf unserer Internetseite https://imovate.de Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

imovate BOETTCHER IMMOBILIEN CONSULTING
imovate BOETTCHER IMMOBILIEN CONSULTINGGewerblicher Anbieter
Gänsestr. 34, 40593 Düsseldorf
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Partnerschaft + Diamond Partner
Stephan BöttcherDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jluf56
Referenznummer: imovate_D_GRTL
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Stephan Böttcher
imovate BOETTCHER IMMOBILIEN CONSULTING
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen