Lagerhalle zum Kauf
5200000 €
5.628 m²Ladenfläche
Anderten, Hannover (30559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Karsten Lessmann

Lessmann Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

5.200.000 €

Provision für Käufer

Die Kauf-Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und ist von der kaufenden Partei zu zahlen; verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Merkmale und Ausstattung

ALLGEMEIN:
-Flachdach teilweise mit Oberlichtern
-doppelwandige Fassade mit Schaumstofffüllung zur Dämmung

BÜROETAGEN:
-Das Erdgeschoss konnte bisher nicht besichtigt werden!

-vollständig renoviertes Obergeschoss bestehend aus einem sehr großen Raum auf der einen Hälfte und diversen normalen Büroräumen auf der anderen Seite

-geflieste Damen und Herren WC´s in beiden Ebenen

HALLEN:
-massive Betontrennwände zwischen den benachbarten Hallenbereichen
-Esstrichfußboden
-eigene WC´s für alle Hallen

-Deckenhöhe ca. 6 m, im Bereich der Betonträger ca. 4,8 m
-große Sektionaltore (Höhe ca.4,50 m, Breite ca. 5,40 m)

-Internet, Telefon vorhanden

HEIZUNGEN:
Das Bürogebäude hat eine eigene Ölheizung, die vom oberen Mieter eigenständig verwaltet wird. Der untere Mieter zahlt an der Vermieter eine Pauschale.

Alle Hallen haben Ihre eigene Ölheizung (eine ca. 2017 erneuert). Die Hallen 1-3 teilen sich einen Öltank, deshalb sind dort Zwischenzähler eingebaut.

Vermietetes Gewerbeobjekt mit 2 Büroetagen und 4 Lagerhallen in Anderten

Die Liegenschaft besteht aus einem Baukörper, der in ein vorgelagertes 2-geschossiges Bürogebäude (ca. 1.240 m²) und 4 ebenerdige, separat beheizbare Hallen (ca. 4.388 m²) unterteilt ist. Alle Einheiten sind vermietet.
Ein Energieausweis ist in Arbeit. Er muss nachgereicht werden.
Das anzufordernde Exposé enthält eine ausführliche Mieterliste. Die Adressdaten sollen aber zunächst anonym bleiben.

Partnerservices

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Anderten in unmittelbarer Nähe zu A7 und A2 (1 Abfahrt bis zum Kreuz Hannover-Ost).
Diese strategisch optimale Nord-Süd- und Ost-West-Anbindung macht die Lage zu einer der beliebtesten der Region Hannover.
Auch die Innenstadt und das Umland Hannovers sind über die direkt angrenzende B 65 (Südschnellweg) und die daran anschließenden Schnellwege und Bundesstraßen ideal zu erreichen.

Weitere Informationen

DATENSCHUTZ: Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.de