Wohnung zum Kauf 619.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche Kirchseeon Kirchseeon 85614

Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche

Rapacz Dominik

Golden Home Real Ltd & Co KG

Charmante Maisonette-Wohnung - Ideal für Familien

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei sehr geräumigen Schlafzimmern bietet sie viel Platz für eine wachsende Familie. Ein Schlafzimmer kann in zwei separate Zimmer unterteilt werden oder bietet Platz für eine Arbeitsecke. Die geräumige Wohnküche zählt als zusätzliches halbes Zimmer, wodurch die Wohnung auf insgesamt 3,5 Zimmer kommt. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Untergeschoss ergänzen die komfortable Ausstattung.
Der schöne Süd-Balkon lädt dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen. Die vorhandene Einbauküche bietet sofortigen Komfort. Ein Kellerabteil sorgt für ausreichend Staurauma.
Das gepflegte Haus mit nur 7 Parteien wird regelmäßig renoviert und instand gehalten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Durch den Zusammenschluss mehrerer Häuser gibt es ausreichende Rücklagen für zukünftige Renovierungen und Instandhaltungsarbeiten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum im Keller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf, mit der Möglichkeit einer Rückvermietung bis Ende Dezember 2025. Es besteht die Option, die Wohnung möbliert zu übernehmen, was einen zusätzlichen Vorteil bietet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), der zusätzlich für 30.000 € zu erwerben ist. Der Gesamtpreis beträgt 649.000 €.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine perfekte Wohnung für Ihre Familie zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Kirchseeon, Kirchseeon (85614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Nur 600 Meter von der S-Bahn-Station entfernt, ermöglicht die Lage eine schnelle und bequeme Verbindung nach München und die umliegenden Gebiete. Ärzte, Zahnärzte, Restaurants, Bäckereien und ein Supermarkt sind in unmittelbarer Laufnähe zu finden. Auch mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, eine Grund- und Gesamtschule sowie ein Gymnasium befinden sich in der Nähe. Eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut ergänzen das vielfältige Angebot an Einrichtungen.
Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Wohnanlage ohne Durchfahrtsstraße, wodurch sie besonders ideal für Familien mit Kindern ist. Umgeben von gepflegten Grünflächen und Spielplätzen, lädt die Umgebung zum Spielen und Entspannen ein. Ein Kino sowie diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Umkreis.
Trotz der idyllischen Ruhe ist die Wohnung hervorragend angebunden: Die S-Bahn- und Bus-Station sind nur 600 Meter entfernt, die Autobahn A99 erreichen Sie in 11 Kilometern, und der Flughafen München ist 43 Kilometer entfernt. Das Krankenhaus Ebersberg liegt nur 6 Kilometer entfernt, was im Notfall eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet.
Diese Wohnung in Kirchseeon bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, zentral und dennoch ruhig zu wohnen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991

Preise

Kaufpreis

619000 €

6.585,11 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.585,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.010 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.386 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Rapacz DominikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g27m5c

Referenznummer: 01J9VSFTBCBF6E2B18VR0M5EDM