Wohnung zum Kauf 94.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Ergste Schwerte-Ergste 58239

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Rocio Mendoza

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gemütliche Dachgeschosswohnung in guter Lage

Diese charmante, ca. 52 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972, gelegen in einer idyllischen und ruhigen Gegend von Schwerte. Nutzen Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, diese wunderbare Eigentumswohnung zu erwerben.

Die helle Dachgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einladender Küche, lichtdurchflutetem Tageslichtbad, Gäste-WC und praktischem Abstellraum bietet großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Der durchdachte Grundriss ist modern und funktional. Vom Flur aus gelangen Sie in Ihr neues, gemütliches Schlafzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist, um die sommerlichen Nächte angenehm zu verbringen. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zu dem ca. 11 m² großen, sonnigen Tageslichtbad. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase einrichten, die Ihnen Privatsphäre und Behaglichkeit bietet.

Die kompakte, aber gut ausgestattete Küche, versehen mit einer modernen Küchenzeile, ermöglicht Ihnen angenehme Kochstunden. Nach Absprache kann die Küchenzeile erworben werden. Der Abstellraum an der Diele fungiert als praktische Ergänzung, die den Alltag durch zusätzlichen Stauraum erleichtert.

Ob Sie die Wohnung selbst beziehen oder als Kapitalanlage vermieten möchten, diese Immobilie ist in jedem Fall eine wertvolle Investition.

Zögern Sie nicht und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder einer lohnenden Kapitalanlage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche

Lage

Ergste, Schwerte-Ergste (58239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Ergste, einem charmanten Stadtteil von Schwerte, der mit seiner malerischen Lage und idyllischen Dorfatmosphäre begeistert. Umgeben von weitläufigen Grünflächen bietet dieser liebenswerte Ort die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.

In Ergste genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität, geprägt durch die harmonische Einbettung in die Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Dank der Nähe zur Autobahn und der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Dortmund, Holzwickede, Hagen und andere umliegende Städte leicht erreichbar.

Für die Naherholung stehen zahlreiche Möglichkeiten offen: Ausgedehnte Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung und die Natur zu erkunden. Die nahegelegene Ruhr bietet zudem beliebte Wasserfreizeitaktivitäten.

Wer einen Ort sucht, der Ruhe und Beschaulichkeit mit den Vorzügen einer gut vernetzten Lage vereint, wird in Ergste fündig. Der Stadtteil ist somit eine erstklassige Adresse für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe im Herzen des Ruhrgebiets sehnen und gleichzeitig Wert auf eine hervorragende Erreichbarkeit und vollständige alltägliche Infrastruktur legen. Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause - dort, wo das Herz ruhiger schlägt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

94000 €

1.807,69 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.807,69 €/m²

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2.963 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Stichworte Grundstücksfläche: 398,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 0.85

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Schmittmann & KollegenGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 66, 44135 Dortmund

Partnerschaft

Frau Rocio MendozaDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fqve5f

Referenznummer: C21_ROME_39039