Mehrfamilienhaus zum Kauf

69900 €69.900 €368 €/m²

Finanzierung ab 291 €/Monat

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8Zimmer

190 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

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Großschönau, Großschönau (02779)

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Sie träumen von einem attraktiven Investment in idyllischer Umgebung? Dann wird Sie diese Immobilie interessieren!

Das traditionelle, 1882 erbaute MFH befindet sich auf einem 510 m2 großem Grundstück. Es wird von einem romantischen Garten umgeben & strahlt Innen den klassischen Altbau-Charme aus, der diesen hinreißenden Wohnort prägt & ihn zu einer zukunftsversprechenden Kapitalanlage macht.
Die beiden 2-Raum-Wohnungen im EG können ideal als Wohnung mit dazugehörigem Gewerbe genutzt werden, während die große 4-Raum-Wohnung im 1. OG ein großes Familiendomizil eröffnet.

Die sächsische Gemeinde Großschönau begeistert neben ihrer Historik mit einem bis heute erhaltenen dörflich, idyllischen Charakter. Die Wohnsiedlung ist darüber hinaus nur 500 Meter vom Zentrum entfernt, wodurch in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufs-, Essens- & Freizeitmöglichkeiten geboten werden. Für friedliebende Singles, Paare & Familien wird somit die Wohntraum-Suche endlich beendet!


Kurzüberblick:

-Massiver Altbau (Baujahr: 1882)
-510 m² Grundstücksfläche
-190 m² Wohnfläche
-MFH mit drei Wohneinheiten & ausbaufähigem Dachboden
-Garten
-Besonderheiten: Kachelöfen


Altbau-MFH bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Großschönau:

Umgeben von einer malerischen Pflastersteinstraße, vitalisierender Natur & wunderschönen Wohnhäusern manifestiert sich auf dem Grundstück & darüber hinaus eine ausgeglichene & ländliche Atmosphäre.

Ein verwunschener Garten umringt das Haus & schenkt Ihnen ein privates Fleckchen Natur - ob zum Gärtnern, Spielen oder für kraftschöpfende Ruhepausen.

Bereits im Eingangsbereich werden Altbau-Liebhaber durch die einzigartige & stimmige Baukunst des frühen 20. Jh. fasziniert.

Im EG des Hauses befinden Sie sich in dem überaus hellen Hausflur, welcher Sie über zwei separate Türen in die 1. & für Singles & Paare geschaffene 2-Zimmer-Wohnung (links) führt: Über die linke Tür eröffnet sich die große Küche samt Fenster, die auf weiterem Wege in das Tageslichtbad samt Dusche & WC als auch in das stilvolle Wohnzimmer inkl. Kachelofen führt. Das Schlafzimmer befindet sich hinter der zweiten Tür im Hausflur, ist aber auch ganz einfach über das Wohnzimmer zu erreichen.

In der kompakten 2-Raum-Wohnung (rechts) bringt Sie ein Flur in das Tageslicht-WC & in die große Wohnküche mit Kachelofen, welche zusätzlich den Anschluss an das freundliche Schlafzimmer bietet. Der Grundriss ist ebenso ideal für eine Gewerbeeinheit, wie ein Friseursalon oder ein Büro, wodurch Besitzern oder Mietern das Wohnen & Arbeiten am gleichen Ort ermöglicht wird!

Über eine märchenhafte Holztreppe erreichen Sie das OG. In der 4-Raum-Wohnung empfängt Sie ein geschmackvoller Flur. Dieser verläuft in das lichtdurchflutete Tageslichtbad inkl. WC, Wanne & praktischer Wandnische, in die geräumige Küche mit Essbereich-Option & in das ästhetische Schlafzimmer. Von hier aus durchlaufen Sie das Wohnzimmer mit antikem Kachelofen sowie das 1. & 2. Kinderzimmer. Am Ende schenkt Ihnen ein weiterer Flur Eintritt in das Gäste-WC & Austritt in den Hausflur. Geschaffen für eine drei - bis vierköpfige Familie garantiert diese Einheit geräumiges Wohnen in idyllischer Lage!

Ergänzt wird das Wohnhaus durch den großflächigen DG-Bereich, welcher neben einem Heizraum, einem Tageslicht-WC & nützlichen Abstellräumen, auch zwei große Ausbauräume & ein Extrazimmer beinhaltet. Alle Räumlichkeiten warten darauf, nach Ihren Wünschen saniert & eingerichtet zu werden! Eine Leiter führt Sie außerdem auf den urigen Dachboden des Hauses, der als klassischer Abstellort fungieren oder anderweitig genutzt werden kann.

Dieses kompakte MFH ermöglicht Ihnen durch die Altbau-Details, die einladenden Grundrisse der einzelnen Einheiten & die malerische Umgebung ein facettenreiches Investment!

Ein Energieausweis ist beantragt.

Sie möchten sich nun gerne mit eigenen Augen überzeugen? Dann melden Sie sich bei uns & wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges Die beiden Wohnungen stellen vielversprechende Miet-Objekte dar, die pro Quadratmeter zu einem Preis von fünf Euro vermietet werden können.


Sanierungen/Modernisierungen:

In den 90er
-1 Haushälfte Dacheindeckung Bitumen

In den 2000er
-Leitungen Heizung
-Leitungen Sanitär
-Heizkörper
-1 Bad saniert
-1 Haushälfte Dacheindeckung Bitumen
2014
-Trockenlegung Haus

2017
-Heizungsanlage Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2