Wohnung zur Miete 1.090 € 2 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Nürnberger Straße 12 Wendelstein Wendelstein 90530

Wohnung zur Miete
1090 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
87 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Max Häring und Jan Christel Immobilien eGbR

Helle 3-Zimmer Wohnung - kernsaniert

Kernsanierte herrlich zentral gelegenen 2-3-Zimmer Wohnung im Herzen der modernen Gemeinde Wendelstein.
Eine Wohnung in dieser Lage findet sich sehr selten.
Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und über die Jahre 2021 bis 2022 aufwendig kernsaniert.
Es wurden die Fenster getauscht, das Dach neu gedämmt sowie eingedeckt und die Wände isoliert. Bäder renoviert und modern gestaltet.

Die Küche gehört den aktuellen Mietern und wird von diesen auch mitgenommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Offene Küche, Speisekammer
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Nürnberger Straße 12, Wendelstein, Wendelstein (90530)

Wendelstein ist eine aufstrebende Gemeinde ca. 15 km südlich von Nürnberg. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Roth jedoch ist Sie von der Anbindung eher
Nürnberg anzurechnen. Durch eine gute Infrastruktur bietet Wendelstein, alles was man zum Leben benötigt, in naher Umgebung.
Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte bieten gute Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergärten, Grund-, Hauptschule, Waldorfschule und Gymnasium sind vor Ort.
Das Gebäude selbst befindet sich mitten im idyllischen Wendelstein, in direkter Fußnähe zur Apotheke, Ärzten sowie Bäckereien.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 10 Minuten in Nürnberg an der U-Bahn Haltestelle Langwasser-Mitte, mit dem PKW benötigen Sie, ins Zentrum von Nürnberg, ca. 25 min. (ca. 20 km). Wendelstein hat direkte Anbindungen zu den Autobahnen A6, A3, A9 und A73.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1270 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1090 €

12,53 €/m²

Nebenkosten

180 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

3270 €

Weitere Informationen

Stichworte Terrasse Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Max Häring und Jan Christel Immobilien eGbRGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Maisel-Str. 32, 90530 Wendelstein

Impressum Profil

Online-ID: 27jmj5x