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Wohnung zur Miete
600 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
EGGeschoss

GfU - Gesellschaft für Unternehmensführung mbH
Herr Jürgen Römer
GfU - Gesellschaft für Unternehmensführung mbH

Gepflegte und geräumige Zweizimmerwohnung in Aachen-Eilendorf ab dem 01.03.2025 zu vermieten.

Ruhig gelegene, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Raumaufteilung und modernem Bad mit begehbarer Dusche, Diele und Wohnküche, ab 01.03.2025 zu vermieten. Ideal geeignet für Singels oder Paare. Einfach einziehen und wohlfühlen!

Die gepflegte Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten MFH. Das gute Mieterklientel und die verkehrsgünstige Lage sprechen für die Wohnung.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Eilendorf. Ordnung und Sauberkeit sind gewährleistet.

Ideale Infrastruktur:
- Geschäfte fußläufig erreichbar
- gute Busverbindungen

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für mindestens ein Jahr angemietet werden muss und seitens des Eigentümers keine Haustiere erwünscht sind.
Außerdem fallen für die quasi neue Küche monatlich 30,00 € an.

Sollten Sie Interesse an der Anmietung des Appartements haben, kontaktieren Sie uns bitte über dieses Internetportal. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne per Email zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss

Lage

Eilendorf, Aachen / Eilendorf (52080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eilendorf ist ein Stadtteil und Verwaltungsbezirk der Stadt Aachen, Städteregion Aachen, hat ca. 15.000 Einwohner und grenzt im Norden an den Stadteil Verlautenheide und im Süden an den Stadtteil Brand.

Alle 3 Stadteile sind sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW bestens angebunden. Eilendorf seinerseits verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle an der Hauptbahnstrecke Brüssel - Aachen - Köln.

Die Buslinien 2, 12, 22, 57, sowie 34 sind es bis zum Zentrum Aachens knapp 30 Minuten. Mit der Bahn ist der Hbf. Aachen in 7 Minuten erreicht; ca. 45 Minuten dauert die Fahrt zum Hbf. Köln.

Der Stadtteil besitzt im Gegensatz zu den anderen Orten in und um Aachen recht viele, ineinander verzweigte Straßen, wodurch ein angenehmes Wohnerleben mit vielen beruhigten Verkehrszonen gegeben ist.

Eilendorf ist zu einem großen Teil mit Feldern und einem Naturschutzgebiet umgeben. Vereinzelt wird das freie Land bewirtschaftet.

Die höchste Erhebung Eilendorfs ist der "Knopp" genannte Wolfsberg mit etwa 230m ü.M.. Von dort aus hat man eine einige Kilometer weit reichende Aussicht über Aachen, bis zum Aachener Stadtwald (höchste Erhebung ist die Karlshöhe) und der Eifel. Im Winter wird er zum Rodeln genutzt, im Sommer zum Sonnen. Östlich reicht das Eilendorfer Gebiet bis zum Propsteier Wald mit seinen schönen Spazierwegen und Waldschänken.

Die Eilendorfer sind sportbegeistert. Es gibt drei Fußballvereine, denen drei verschiedene Sportplätze (1 Rasen-, 1 Kunstrasenplatz) zur Verfügung stehen. Für jede weitere Sportart existiert ein eigener Verein: Tennis, Radsport . Volleyball, Basketball, Handball, Badminton, Tischtennis, Schach, Ringen und sogar Pool-Billiard.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
720 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
600 €
10 €/m²
Nebenkosten
120 €
Kaution
1.800,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 600,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.75, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GfU - Gesellschaft für Unternehmensführung mbHGewerblicher Anbieter
Lütticher Str. 238, 52074 Aachen
Herr Jürgen  Römer
Herr Jürgen RömerDein Kontakt
Online-ID: 2hdak5g
Referenznummer: HK1210
GfU - Gesellschaft für Unternehmensführung mbH
Herr Jürgen Römer
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