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Wohnung zum Kauf
159000 €1.916 €/m²
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Ruppert Immobilien GmbH
Ruppert Immobilien GmbH
Frau Christine Hinkel
Ruppert Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage in Schweinfurt

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Schweinfurt

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1990 kernsanierten Mehrparteienhauses im Schweinfurter Stadtteil Oberndorf.
Die ca. 83 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und überzeugt mit einer ansprechenden Raumaufteilung. Die Dachschrägen werden aufgrund des hohen Kniestocks nicht als störend wahrgenommen und sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, von dem aus alle Bereiche der Wohnung bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite finden Sie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die geräumige Küche. Diese bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke, die zum Verweilen einlädt.
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dank zahlreicher Fenster wirkt dieses besonders hell und schafft eine freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die charmanten, sichtbaren Holzbalken, die dem Raum ein ganz eigenes Flair verleihen.
Vom Wohnzimmer aus führt ein weiterer Flur zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer. Dieses verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt, und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil, das reichlich Stauraum bietet.

Haus:
*Baujahr: 1906
*Kernsanierung: 1990
*Einheiten im Haus: 10
* kein Aufzug, kein Stellplatz, kein Balkon

Wohnung:
*Lage: 3. OG
*Zimmer: 3
*Wohnfläche: ca. 83 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Finkenweg 21, Oberndorf - Mitte - Nordwest, Schweinfurt (97424)
Schweinfurt - von Wirtschaft und Geselligkeit geprägt
Inmitten des Einzugsgebiets des Mains liegt die unterfränkische Stadt Schweinfurt. Die 54.000 Einwohner starke Stadt zeichnet sich sowohl durch die Industrie und Wirtschaft als auch durch das kulturelle Leben aus.
Bereits seit den 1930er Jahren ist Schweinfurt durch Ernst Sachs das europäische Zentrum der Wälzlagerindustrie. Im Gegensatz zu vielen anderen Industriestädten kam es in Schweinfurt zum industriellen Strukturwandel, wodurch viele Arbeitsplätze entstanden sind und auch noch heute entstehen.
Schweinfurt ist mit seinen Hochschul- und Forschungseinrichtungen mit der benachbarten Universitätsstadt Würzburg eng vernetzt, mit der der gemeinsame Wirtschaftsraum Mainfranken gebildet wird.
Dank der Fachhochschule ist Schweinfurt gleichzeitig eine junge Stadt, in der zahlreiche Läden, Boutiquen und Stände sowie Restaurants und Cafés zum Bummeln einladen. Als weitere Einkaufsmöglichkeit bietet sich außerdem die gut besuchte Stadtgalerie an.
Das Museum Georg Schäfer, die städtische Kunsthalle und die Bibliothek Otto Schäfer garantieren für international hochkarätige Ausstellungen wie die von Carl Spitzweg oder Caspar David Friedrich.
Das Schweinfurter Stadttheater begeistert mit unterschiedlichen Aufführungen, von Tanz über klassisches Schauspiel, Musiktheater, bis hin zur Oper.
Dazu genießen Sie typische regionale Spezialitäten, wie fränkischen Wein oder das unvergessliche Schmankerl, die deftige »Schweinfurter Schlachtschüssel«, die auch auf den jährlichen Veranstaltungen in Schweinfurt zu finden sind. Dazu gehören neben dem Stadtfest zahlreiche Weinfeste, Kirchweihen und das Kneipenfestival Honky Tonk, das in Schweinfurt seinen Ursprung hat. Diese und viele weitere ausgelassene Feste spiegeln die Geselligkeit der Schweinfurter wider.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1906
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
159000 €
1.915,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.915,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.733 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.988 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Ruppert Immobilien GmbH
Ruppert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
St.-Benedikt-Straße 1a, 97072 Würzburg
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Christine Hinkel
Frau Christine HinkelDein Kontakt
Online-ID: 2gxax5u
Referenznummer: 2024_11_LC_0373
Ruppert Immobilien GmbH
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Frau Christine Hinkel
Ruppert Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen