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Studio zum Kauf provisionsfrei 349.990 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Bauvereinstraße 4a Veilhof Nürnberg 90489
Studio zum Kauf provisionsfrei 349.990 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Bauvereinstraße 4a Veilhof Nürnberg 90489

Studio zum Kauf · provisionsfrei
349990 €4.375 €/m²
Finanzierung ab 1386 €/Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Leben im Grünen und am See: Top gelegene 3-Zimmer Wohnung direkt am Wöhrder See

Objektbeschreibung Nur 100 Meter zum Wöhrder See und Sandstrand !!!

Diese moderne 3-Zimmerwohnung erfüllt sämtliche Ansprüche. Während der Renovierung wurde jedes Detail berücksichtigt, und der elegante, helle Laminatfußboden verleiht den Räumen eine besondere Note, perfekt kombinierbar mit Ihrer individuellen Farbgestaltung.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Neben einem geräumigen Schlafzimmer mit Einbauschrank bietet diese exklusive Immobilie ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Zusätzlichen Stauraum bietet neben dem Kelleranteil eine Abstellkammer.

Die helle und freundliche Einbauküche mit hochwertigen Boschgeräten rundet das Gesamtbild ab.

Die Wohnung wird zum 01.04.2025 frei (bei Bedarf auch einen Monat früher oder später) und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als profitable Kapitalanlage.

Möbel können komplett oder teilweise übernommen werden. Die Einbauküche muss für 10.000€ abgelöst werden.

Tiefgarage wurde erst 2023 komplett saniert und auch die Aufzüge wurden in diesem Jahr erneuert, daher kein Modernisierungsrückstau.

Tiefgaragenplatz ist vorhanden und kann für 50€/Monat gemietet werden. Tiefgaragenplätze gehören der Eigentümergemeinschaft. Raumaufteilung Küche: 3.10x2.15m
Wohnzimmer: 4.50x4.50m
Esszimmer (zusätzlicher Teil vom Wohnzimmer): 2.50x2.40m
Schlafzimmer: 5.10x3.00m
Kinder-/Arbeitszimmer: 4.05x2.55m
Badezimmer: 2.60x1.70m
Balkon: 1.30x4.50m

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • 50 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • möbliert
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • WG-geeignet

Lage

Bauvereinstraße 4a, Veilhof, Nürnberg (90489)
Diese einladende Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Nürnberg und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten:

Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (1 Gehminute zum Bus, 5 Gehminuten zur Straßenbahn und 10 Gehminuten zur U-Bahn), was Ihnen eine bequeme und schnelle Mobilität in und um Nürnberg ermöglicht. Dazu ist die Innenstadt in 20 Minuten fußläufig erreichbar.
Dies ist nicht nur praktisch, sondern trägt auch zu einer stressfreien Fortbewegung im Alltag bei.

Kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Von Bäckereien über Supermärkte bis hin zu Schulen, Arztpraxen und Fitnesscentern- die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen schnell und unkompliziert zu erreichen.
Perfekte Infrastruktur: Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dies bedeutet, dass nicht nur die genannten Einrichtungen leicht zugänglich sind, sondern auch eine Vielzahl weiterer Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Parks, und der Wöhrder See in der näheren Umgebung vorhanden sind. Eine perfekte Infrastruktur trägt maßgeblich zur Lebensqualität bei und schafft ein angenehmes Wohnumfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
349990 €
4.374,88 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
50 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
364 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.374,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gdrm5s
Privater Anbieter
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