Wohnung zum Kauf provisionsfrei 399.900 € 3 Zimmer 68,2 m²<br/>Wohnfläche Universität Regensburg 93053

Monat
3Zimmer
68,2 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Moderne 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit sonniger Terrasse im Erdgeschoss

Wo Wohnen, Arbeiten und Erholung im Einklang miteinander stehen und gleichzeitig auf Innovation und Ökologie treffen, entsteht unser neuestes VIVO Quartier, das VIVO 3. Auf einer Fläche von knapp 18.000 m² schafft die Immobilien Zentrum Unternehmensgruppe inmitten des Hochschul-, Forschungs- und Entwicklungsviertels der Stadt einen Wohn- und Gewerbestandort mit hoher Lebensqualität, Wohnqualität und Standortattraktivität für unterschiedlichste Nutzergruppen.

Neben verschiedensten Wohnungstypen entstehen kleinteilige Einzelhandelsflächen, moderne Büroflächen sowie eine Kindertagesstätte. Das Quartier VIVO 3 liegt im Grünen und dennoch mitten im Geschehen an einem der höchsten Punkte Regensburgs. Es befindet sich in direkter Nachbarschaft der Universität, nur fünf Gehminuten von der TechBase entfernt und bestens an einige der größten Arbeitgeber der Stadt angebunden.

Die kurzen Wege sparen zukünftigen Bewohnern wertvolle Freizeit und schonen die Umwelt. Ein besonderes Augenmerk liegt auf einer anspruchsvollen, modernen und zeitlosen Architektur, die sich in die Formensprache der umliegenden Bebauung einfügt.

Monatliche Erbpacht 83,81 EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Lage

Universität, Regensburg (93053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LAGE, LAGE, LAGE - Direkt in der Nachbarschaft der Universität gelegen, wenige Gehminuten von der TechBase entfernt und bestens an alle großen Arbeitgeber angebunden, ist das VIVO Dreh- und Angelpunkt Regensburgs. Durch die kurzen Wege spart sich der Bewohner wertvolle Freizeit, die man im eigenen Freibereich in Form einer (Dach-)Terrasse, eines Balkons und/ oder einer Loggia genießen kann. Oder man verbringt die freie Zeit in einem der zahlreichen charmanten Cafès in der nah gelegenen Altstadt, die durch mehrere Buslinien von der Haltestelle Otto-Hahn-Straße ohne Umwege in wenigen Minuten erreichbar ist.
*Fast 11.000 Arbeitsplätze in weniger als 1,5 km Entfernung*

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

399900 €

5.863,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.863,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.927 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.307 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Grundstück auf Erbpacht - Nutzen Sie den Vorteil, das Grundstück nicht kaufen zu müssen!
Nutzen Sie Ihre Chance, mithilfe der Erbpacht, Ihren Wunsch der eigenen Traumimmobilie zu verwirklichen. Unsere Berater stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.

Besondere Highlights im Erbpachtvertrag:
* Grundpfandrechte bei Finanzierung bis 100 % des jew. Kaufpreises zzgl. beliebiger Zinsen und Nebenleistungen
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* Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages für mind. 25 Jahre oder Verkauf des Grundstücks an Sie als Erbbaurechtsnehmer oder Rückgabe an den Erbbaurechtsgeber zu vollen 100 % des Verkehrswertes
* Erbbaurechte und Gebäude sind vererbbar/veräußerbar
* Sehr günstiger Erbbauzins 1,22 EUR/qm/mtl. Stellplatz-Info Das Objekt verfügt über einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Gesamtpreis von 29.900.-
EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Thurmayerstraße 4, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2emsw5z

Referenznummer: A637/G2/E3/Eh1