Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 515.000 € 9 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 628 m²<br/>Grundstück Gartenstadt Süd Bremen 28201

Monat
9Zimmer
200 m²Wohnfläche
628 m²Grundstück

Wilken Herzberg

Justus Wohltmann OHG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Attraktives, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in der Bremer Neustadt

Angeboten wird ein dreiseitig freistehendes Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1936.

Die drei vermieteten Wohnungen erstrecken sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (ca. 70 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
1. Obergeschoss (ca. 70 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
2. Obergeschoss (ca. 60 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad

Hofseitig befinden sich zudem eine Garage im Haus sowie 3 PKW-Außenstellplätze.

Laufende Instandhaltungen und Sanierungen zum Werterhalt der Immobilie wurden regelmäßig durchgeführt, sodass sich das Haus insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Aktuell werden Nettomieteinnahmen in Höhe von € 26.136,00 p.a. erzielt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Gartenstadt Süd, Bremen (28201)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im zentral auf der linken Weserseite gelegenen Bremer Stadtteil Neustadt, welcher durch eine sehr gute Infrastruktur überzeugt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl bequem zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder PKW zu erreichen.

Sportvereine, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich ebenso wie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung.

Neben diversen Haltestellen des ÖPNV sind die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen auch mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Zudem ist die gute Verkehrsanbindung an die B6, die A1 und die B75 ideal für alle Berufspendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936

Preise

Kaufpreis

515000 €

2.575 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. USt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Obernstr. 39-43, 28195 Bremen

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Online-ID: 2fqjs59