Haus zum Kauf 320.000 € 5 Zimmer 237 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück Neustadt Brandenburg an der Havel 14776

Monat
5Zimmer
237 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

Herr Torsten Lubinsky

Torsten Lubinsky Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Stadthaus in bester Innenstadtlage

Das teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus, eine ehemalige Bäckerei, stammt aus dem 19. Jahrhundert und besitzt heute eine ca. 110 m² große Gewerbefläche mit Schaufenster im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten - eine kleine Einliegerwohnung mit einer ca. 32 m² Wohnfläche und eine große 4 - Raumwohnung mit einer ca. 95 m² großen Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Die Fenster, das Dach und die Heizung sind in den letzten Jahren erneuert worden.

Die Immobilie steht auf einem ca. 210 m² großen Grundstück, ist voll erschlossen und besitzt einen kleinen überdachten Hof.

Zurzeit ist die große Wohneinheiten moderat vermietet. Die Nettomieteinnahmen liegen bei ca. 4.140,- € p. a. Die Gewerbeeinheit sowie die kleine Wohnung stehen leer und können sofort neu vermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil

Lage

Neustadt, Brandenburg an der Havel (14776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brandenburg an der Havel ist in der Entwicklung zur attraktivsten Stadt im Land nicht mehr aufzuhalten und freut sich immer mehr aus dem Schatten von Berlin herauszutreten. Die Stadt zählt ca. 72.000 Einwohner und besitzt eine intakte Infrastruktur. Die Stadt ist eingebettet in eine traumhafte Seenlandschaft, die das Wohnen bequem und jede Investition lohnenswert machen. In einer Seitenstraße der Brandenburger Hauptstraße befindet sich unser Angebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.350,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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4.850 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Trotz Exklusiv – Auftrag bitten wir im Interesse und auf Wunsch der Eigentümer um Ihr Verständnis, dass wir weitere Informationen zum Objekt, wie Adresse, Eigentümerdaten, Grundrisse etc., nur an Sie weitergeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer vorliegt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben Dritter. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Torsten Lubinsky Immobilien Gewerblicher Anbieter

Sankt-Annen-Straße 28, 14776 Brandenburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Torsten LubinskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn9y5j

Referenznummer: 1557 - TL