Mehrfamilienhaus zum Kauf

987000 €987.000 €2.982 €/m²

Finanzierung ab 4111 €/Monat

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10Zimmer

331 m²Wohnfläche

1.546 m²Grundstück

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Radebeul (01445)

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Bei diesem Anwesen, welches wir für die Eigentümer anbieten dürfen, handelt es sich um eine ganz besondere Gelegenheit im Herzen von Radebeul Fürstenhain.

Das sanierte Zweifamilienhaus mit einer sehr gut laufenden Ferienhausvermietung wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und bietet den Eigentümern und Gästen einen überaus angenehmen Wohn-und Wohlfühlkomfort.
Das Haupthaus verfügt über 183 m², 7 Zimmer und 2 Bäder, derzeit bewohnt von 2 Haushalten. Alle Räume sind durchdacht saniert, dabei wurden alle Bereiche des Hauses angefasst und erneuert.

Im EG befinden sich 3 Räumlichkeiten mit einer Größe von ca. 57 m2 die durch einen Flurbereich getrennt sind, hier befinden sich neben einem offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer, ebenso ein schönes Bad und ein Abstellraum. Den Flur benutzen beide Etagen gemeinsam.

Die andere Wohnung erstreckt sich auf 125m² gemütlichen Quadratmetern, über das gesamte OG und das DG. Im OG haben die Küche mit dem angrenzenden Esszimmer, das Schlafzimmer, ein Gästezimmer und das große Bad ihren Platz gefunden. Im DG ein großes Wohnzimmer, mit einer Loggia von wo der Blick über das Grundstück und auf die Weinberge streifen kann. Ebenso befinden sich hier noch ein Gäste WC und ein Abstellraum mit der Gastherme. Die Hauptversorgung läuft über eine Neue Pelletheizung. Super sparsam.
Über den schönen gepflasterten Hof gelangen die Gäste in den Ferienhausbereich des Grundstückes. Hier stehen 3 schöne Ferienhäuser und der traumhafte Wellnessbereich zur Verfügung. Die Ausstattung der Häuser ist modern und einladend, jedes Haus verfügt über eine eigene Terrasse und eigenen Parkplatz. Der Wellnessbereich bietet ein Schwimmbad mit Überdachung, eine Fasssauna, einen HotTube und einem Ruheraum. Die Gestaltung des Gartens ist außerordentlich durchdacht und zauberhaft angelegt, im gesamten Grünbereich ist eine automatische Bewässerung mit Steuerung und Brunnenwassernutzung installiert. Den Gästen stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Unserem Büro stehen aussagekräftige Unterlagen zur Verfügung die bei Interesse und positiver Bonität gerne zur Verfügung gestellt werden können.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 129.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zum Bus: 0.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung