Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.427 €/m²

Finanzierung ab 1883 €/Monat

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4Zimmer

131 m²Wohnfläche

875 m²Grundstück

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Winterscheid, Ruppichteroth (53809)

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Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnumfeld. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Haus der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Grundriss verbindet das Ess- und Kaminzimmer mit dem Wohnzimmer, sodass ein einladendes Ambiente entsteht, das ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen.

Vom Ess- und Kaminzimmer aus gelangen Sie in die Küche mit praktischem Abstellraum.

Das Haus verfügt über ein großes Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet, zudem stehen Ihnen 2 gleichgroße Kinderzimmer zur Verfügung. .

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Besuchern Ihrer Familie und Freunden einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht.

Das Haus ist vollunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder für Ihre persönliche Fitness - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die Terrasse führt über eine Treppe in den liebevoll angelegten Garten, der viel Platz im Freien bietet. Hier können Sie Ihre eigenen Gartenideen verwirklichen und unvergessliche Momente verbringen.

Im Untergeschoss befindet sich ein wohnlich ausgebauter Bereich mit Küche, Badezimmer und Wohn/Schlafraum, Heizungsraum, Waschküche, Lagerraum und ein Vorratsraum. Diese Fläche wurde als Praxisräume genutzt, könnte aber auch, mit genehmigter Nutzungsänderung, als Wohnraum genutzt werden.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Es ist ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 151,00 m², Gesamtfläche: 282,00 m², vermietbare Fläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00