Doppelhaushälfte zum Kauf

750000 €750.000 €4.573,17 €/m²

Finanzierung ab 3131 €/Monat

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5Zimmer

164 m²Wohnfläche

343 m²Grundstück

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Nordwest, Hanau (63454)

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Hanaus, unmittelbar am idyllischen Wilhelmsbad, präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte im klassischen englischen Stil. Das stilvolle Anwesen erstreckt sich über drei großzügig gestaltete Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien, die den Ansprüchen anspruchsvoller Bewohner gerecht werden.

Der vielseitig nutzbare Kellerbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Er umfasst einen Hobbyraum, der mit einer modernen Infrarot-Kabine ausgestattet ist, sowie einen separaten Technik- und Lagerraum. Ein weiterer Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Fitnessraum oder als zusätzlicher Wohnbereich. Zudem ist ein drittes Badezimmer bereits vorbereitet, das die Nutzfläche des Kellers noch weiter aufwertet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Arbeitszimmer, eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein weitläufiges Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zum gepflegten Garten überzeugt. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Der weitläufige Garten, der trotz seiner Größe leicht zu pflegen ist, bietet den idealen Rückzugsort für Familien und Gartenliebhaber.

Das Obergeschoss beherbergt zwei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Auch hier setzt sich der hochwertige Parkettboden fort, der dem gesamten Haus ein durchgängiges und elegantes Ambiente verleiht.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine geräumige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 343 m² bietet diese Immobilie genügend Raum für Familien, die Wert auf Komfort und eine gehobene Wohnqualität legen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfertig und bietet die perfekte Kombination aus Stil, Funktionalität und einer erstklassigen Lage. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Hanaus, in unmittelbarer Nähe des historischen Kurparks Wilhelmsbad. Dieser Stadtteil von Hanau genießt großes Ansehen, da er durch seine malerische Umgebung und die hervorragende Infrastruktur besticht. Der weitläufige Kurpark Wilhelmsbad, der direkt vor der Haustür liegt, bietet nicht nur eine grüne Oase für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, sondern beherbergt auch architektonische Schmuckstücke wie das Wilhelmsbader Karussell, das älteste erhaltene seiner Art in Deutschland. Der Park ist bei Familien, Joggern und Naturliebhabern gleichermaßen beliebt.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Hanau ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Bewohnern Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ermöglicht. Die historische Altstadt mit dem Marktplatz und dem Deutschen Goldschmiedehaus verleiht der Stadt einen besonderen Charme und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Auch für Pendler ist die Lage ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A45 erreicht man in kurzer Zeit das Rhein-Main-Gebiet, darunter Frankfurt am Main und Offenbach. Zudem ist Hanau ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt, sodass der Hauptbahnhof sowohl regional als auch überregional gut angebunden ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut, mit Buslinien, die die umliegenden Stadtteile und das Zentrum schnell und bequem erreichbar machen.

In direkter Umgebung der Immobilie finden sich zudem renommierte Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die das Bildungsangebot für Familien optimal abdecken. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und Ärzte leicht zu erreichen. Auch die gastronomische Vielfalt der Umgebung lässt keine Wünsche offen - von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht diese Adresse besonders attraktiv. Hier vereinen sich der hohe Freizeitwert der Umgebung und die praktische Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens auf einzigartige Weise.

Sonstiges Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.

Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

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Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Nassir Giasi und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung