Einfamilienhaus zum Kauf

1369000 €1.369.000 €10.371 €/m²

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4Zimmer

132 m²Wohnfläche

162 m²Grundstück

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Neusiedl am See (7100)

Einen exklusiven Lebensstil bietet dieses architektonisch bedeutende 4-Zimmer-Haus in der begehrten Lage von Neusiedl am See, Österreich.

Auf einem ansprechend dimensionierten Grundstück von ca. 162 Quadratmetern, bietet diese Immobilie nicht nur raffiniert gestaltete Innenräume, sondern auch attraktiv gestaltete Aussenflächen. Die ca. 132 Quadratmeter Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt, um ein harmonisches Wohngefühl zu erzeugen.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem grosszügigen Wohn-/Essbereich empfangen, der tageshellel Sonnenlicht durchfluten lässt. Vier gut proportionierte Zimmer bieten genug Raum für Ruhe und Erholung. Besonderen Luxus bietet das separate Gäste-WC, welches zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste gewährleistet.

Eine weitere attraktive Besonderheit dieser Immobilie ist der charmante Balkon - der perfekte Ort, um die Aussicht zu geniessen oder die Morgensonne bei einem Kaffee zu begrüssen. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen idyllischen Garten, der genügend Platz bietet, um unter dem azurblauen Himmel zu entspannen oder Familienfeiern im Freien zu veranstalten.

Wohnen in Neusiedl am See bedeutet, dass Sie nur wenige Schritte von einigen von Österreichs schönsten Natur- und Kulturstätten entfernt sind. Noch verlockender ist der faszinierende Blick auf den See, der Ihnen täglich zur Verfügung steht.

Zögern Sie nicht, diese hervorragende Gelegenheit zu nutzen. Genießen Sie die Harmonie aus zeitgenössischen Annehmlichkeiten und atemberaubenden Naturpanoramen in Neusiedl am See. Dieses Zuhause steht bereit, um das nächste Kapitel Ihrer Geschichte zu erzählen.

Diese exklusive Immobilie liegt in einer beneidenswerten Lage, umgeben von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Naherholungsgebieten, welche die Lebensqualität auf ein neues Niveau heben. Die optimale Lage der Immobilie stellt einen enormen Vorzug für jeden Immobilieninteressenten dar, der sowohl die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen als auch eine lebenswerte Umgebung zu schätzen weiß.

Beginnen wir mit dem Verkehrsnetz, welches nahezu direkt vor Ihrer Haustür beginnt. Die Bahnstation Neusiedl Marina West ist nur wenige Gehminuten, genauer gesagt 109 Meter entfernt. So können Sie den öffentlichen Nahverkehr optimal für tägliche Pendelfahrten oder geplante Ausflüge nutzen. Gute Verbindungen zu den naheliegenden Autobahnen ermöglichen schnelle und bequeme Anfahrten mit dem Auto. Der nächste internationale Flughafen ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, was auch berufliche Reisen und spontane Urlaubsabenteuer erleichtert.

Für Sportbegeisterte ist dieses Angebot ein wahres Paradies. Das Sportcenter ist nur etwa 112 Meter entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Wer sich eher auf dem Wasser sportlich betätigen möchte, hat die Qual der Wahl zwischen der Surf- und Segelschule Neusiedl (216m) und der Segelakademie des OeSV (401m). Hier können Sie sich je nach Belieben auf den Wellen austoben, Ihre Segelfähigkeiten perfektionieren oder dabei einfach den Alltagsstress hinter sich lassen.

Abgerundet wird diese einmalige Lage durch die gastronomischen Highlights in der Umgebung. Nach dem Sport können Sie in einem der nahegelegenen Restaurants, wie zum Beispiel dem nur 132 Meter entfernten Restaurant oder der Mole West (179m), exquisite Speisen genießen und den Tag ausklingen lassen.

Das nahegelegene Strandbad Neusiedl am See (235m) bietet Ihnen nicht nur an heißen Sommertagen eine herrliche Abkühlung, sondern ist ganzjährig ein beliebtes Naherholungsgebiet. Der Spielplatz, welcher nur 254 Meter entfernt ist, könnte besonders für Familien mit Kindern ein interessanter Pluspunkt sein.

Insgesamt bietet diese Lage ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Dieses Verkaufsangebot ist daher besonders für Immobilieninteressenten geeignet, die neben einer guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen den hohen Freizeit- und Erholungswert zu schätzen wissen.

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.


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Willkommen beim Bieterverfahren für diese besondere Immobilie! Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu erkunden, indem Sie an einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin teilnehmen. Unsere Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Details zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten. Wenn Sie interessiert sind, können Sie über uns ein Gebot abgeben.

Das Bieterverfahren dauert normalerweise zwei bis vier Wochen. Während dieser Zeit können Sie Ihr Gebot abgeben. Dieses Gebot ist nicht bindend, sollte aber Ihr ernsthaftes Interesse am Kauf reflektieren. Nach Ablauf der Bieterfrist entscheidet der Eigentümer, ob er das Höchstgebot annimmt, ablehnt oder weitere Verhandlungen führt.

Das Bieterverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie schnell und zum besten Preis zu erwerben, ohne lange Verhandlungen. Sie erhalten auch individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch den Prozess zu führen und Ihre Fragen zu beantworten.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2565277.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 132,00 m², Gesamtfläche: 326,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,75 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen