Wohnung zum Kauf

290000 €290.000 €2.900 €/m²

Finanzierung ab 1202 €/Monat

---

6Zimmer

100 m²Wohnfläche

---

Jena - Süd, Jena (07745)

---

Zum Verkauf steht ein bisheriges Fleischereigeschäft, das 1995 in die Eigentumsräume im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses eingebaut wurde.
Zum 01. Januar 2025 wurde das Geschäft aufgegeben.
Die Räume sind von beiden Seiten des Hauses begehbar, vorn befindet sich der Kundeneingang, hinten der Lieferantenzugang.
Die 100m² Fläche teilt sich auf in einen Verkaufsraum (55 m² mit Klimaanlage), eine Küche (14m² mit Abzug über das Dach), drei Lagerräume (10m², 5m², 3m²), eine Kühlzelle (7m²) sowie ein WC.
Da im Geschäft auch Mittagsimbiss verkauft wurde, befinden sich im Verkaufsraum mehrere fest eingemauerte Stehtische.

Ein Stellplatz für ein Fahrzeug hinter dem Haus sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Sondereigentum.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene gastronomische bzw. kleine Einzelhandelseinrichtungen. Da sich alle Geschäfte in einer Fußgängerzone befinden, ist das Stellen von Gästetischen vor den Geschäften möglich.

Die Übernahme von diversem Inventar ist nach Absprache möglich.

Fakten zum Objekt Fläche:100m²

Zustand: sehr gepflegt, in hervorragendem Zustand

Energieausweis:
Verbrauchsausweis / 95,0 kWh/(m²a) / Erdgas / Baujahr 1908/ EnEK: C

Modernisierungsstand: 1995 Einbau der Fleischerei, Einbau Klimaanlage und Abluftanlage

Besonderheiten:
Stellfläche für einen PKW gehört zur Einheit

Erschließung: komplett erschlossen

Hausanschlüsse: Strom, Wasser/Abwasser, Heizung, Telefon/Internet
Besichtigungstermine Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über den Kontaktbutton oder rufen mich an.
Für weitergehende Informationen oder eine Terminvereinbarung benötige ich Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse und Telefonnummer. Vielen Dank.
Gern stelle ich Ihnen die Gewerbeeinheit bei einer Besichtigung vor.
Sonstiges Informationen:
Es besteht ein Widerrufsrecht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.