Haus zum Kauf

198000 €198.000 €1.523 €/m²

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

474 m²Grundstück

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Emmersdorf an der Donau (3644)

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Dieses charmante Haus aus den 30er Jahren liegt in der Marktgemeinde Emmersdorf - am Tor zur Wachau - in einer hochwassersicheren Lage mit Blick auf die Donau.

Der Charme des Gebäudes ist über die Jahre erhalten geblieben, doch benötigt es das ein oder andere Fresh-up.

Windfang | Vorraum | Küche | kleines Bad | Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse | großes Schlafzimmer | 3 Zimmer im Obergeschoss | voll unterkellert

Das Dorfzentrum ist in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar, und Schulen sowie ein Kindergarten liegen fast direkt nebenan, was das Haus besonders für Familien attraktiv macht.

 

Bis heute wurde das Haus als Ferienimmobilie genutzt - die Wachau ist ein wunderbares Gebiet für Wochenendausflüge und eine entspannte Auszeit am Land.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 78,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen