Villa zum Kauf 190.000 € 9 Zimmer 221 m²<br/>Wohnfläche 252 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Regenbergstraße Zella-Mehlis 98544

Monat
9Zimmer
221 m²Wohnfläche
252 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Margot Horn

Immobilienbüro

Fam.-Villa/Kapitalanlage, 2 WE, 221 m² Wohnfl.in Zella-Mehlis

Dieses 2-3 Familienhaus hat einen schönen Baustil und liegt sonnig in Zella-Mehlis.
Es wurde im Jahr 2000 grundsaniert, die EG-Wohnung in 2023 erneut renoviert.

Gepflasterte Einfahrt, Carport und ein kleiner Garten befinden sich am Haus. Das Wohnhaus hat einen repräsentativen Eingang und ist voll unterkellert.
Im EG befindet sich eine abgeschlossene Einheit mit 3 Zimmern, Küche und Bad mit Wanne auf 73 m². Diese Wohnung wurde 2023 saniert und steht sofort zur Verfügung.
Das 1. und 2. OG (Dachgeschoss) ergeben eine schöne Maisonette-Wohnung. Im 1. OG stehen 3 Zimmer, Küche und Bad mit gr. Eckwanne und Fenster zur Verfügung. Das Dachgeschoss hat 3 Zimmer, Stauraum und Bad mit Dusche/WC.
Der Keller beinhaltet den Waschmaschinenraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Werkstatt, Lagerraum, Hobbyraum, Kellerraum

Das Objekt ist hell und wohnlich in seinem Grundriss und hat verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Teppich und in der Küche PVC, Bäder sind gefliest.
Umständehalber wird dieses schöne Objekt sehr günstig verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1.1..2025
Carport, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert

Lage

Regenbergstraße, Zella-Mehlis (98544)

Zella-Mehlis liegt im Thüringer Wald zwischen Oberhof und Suhl in guter Verkehrsanbindung.
Diese sonnige Stadt hat eine gute Infrastruktur und bietet als Kleinstadt alle Vorteile zum Wohnen.
Zella-Mehlis ist mit 13000 Einwohnern einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte im Landkreis Schmalkalden-Meiningen.
Auf besondere Traditionen kann die über 1000 Jahre alte Ortschaft auf den Gebieten der Industrie, des Handwerks, des Tourismus und des Sports verweisen.
Die Nähe der A 71 sowie die Bahnlinie Erfurt - Meinigen - Würzburg sorgt für zuverlässige Erreichbarkeit dieser Region in 450 m bis 700 m Höhe über NN.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

859,73 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.806 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache möglich, bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns - 01792403136
Diese schöne Villa ist auch für Kapitalanleger interessant und ein absolutes Schnäppchen!
Die neu sanierte Wohnung im Erdgeschoss steht auch für Eigennutzer sofort zur Verfügung. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienbüroGewerblicher Anbieter

Reinhardsbrunner Str. 51, 99867 Gotha

Partnerschaft

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Online-ID: 2b5bq5a