Wohnung zum Kauf provisionsfrei 723.405 € 3 Zimmer 83,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedrichshain Berlin 10243

Monat
3Zimmer
83,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Hans Neubauer

locals Real Estate GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Friedrichshain, Berlin (10243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in der lebendigen Warschauer Straße im pulsierenden Berlin-Friedrichshain!

Diese belebte Hauptverkehrsader im Osten der Hauptstadt beeindruckt mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, trendigen Bars und charmanten kleinen Geschäften. Die unmittelbare Umgebung des Objekts bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, ausgelassene Sommerabende zu genießen oder spontane Einkaufsbummel zu unternehmen. Der nahegelegene Boxhagener Platz, das Herzstück des Viertels, beherbergt zudem regelmäßig Wochenmärkte und Flohmärkte, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern. Hier finden Sie frische regionale Produkte und vielleicht sogar das eine oder andere einzigartige Schätzchen.

Die Warschauer Straße und die Umgebung bieten auch das ideale Umfeld für das perfekte Familienleben. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Drogerien und Einkaufszentren sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft erledigen können.

Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Neben der Bundesstraße B96a bieten Ihnen die Straßenbahnlinie M10, mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U5 eine direkte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Damit können Sie bequem die gesamte Stadt erkunden und sind bestens vernetzt.

Erleben Sie das lebendige Flair der Warschauer Straße und des Friedrichshainer Kiezes und profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus urbaner Vielfalt, familienfreundlicher Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Hier erwartet Sie ein inspirierendes Umfeld, das den Puls der Stadt spüren lässt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

723405 €

8.700 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.842 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.708 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.

Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.

DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.

3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.

4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.

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[URL="https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung"]Energetisches Sanieren[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 23

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Friedrich-Ebert-Straße 84, 14467 Potsdam

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c9zm5f

Referenznummer: LOC13098