Lichtdurchflutetes Architektenhaus in idyllischer Naturlage - bezugsfrei im Frühjahr 2025
Dieses einzigartige, lichtdurchflutete Architektenhaus vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Naturlage und bietet den perfekten Rückzugsort für Familien, Individualisten und Naturliebhaber.
Das charmante Haus liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet und begeistert mit einem wunderschönen, großen und uneinsehbaren Garten. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Grundstücksfläche von ca. 1008 m² bietet genügend Platz für Kinder, Haustiere und Outdoor-Aktivitäten.
Mit dem Grundstück endet der Innenbereich - die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür.
Das freistehende Haus wurde stets gepflegt und befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet es genügend Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die maßgeschneiderte Küche und die hochwertigen Einbaumöbel, die stilvoll und funktional zugleich sind.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine beeindruckende Deckenhöhe von 2,80 m und ein offenes, einladendes Wohnkonzept aus. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer bieten einen direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über die umliegende Landschaft. Der Zugang von der Küche auf die Terrasse erfolgt über eine Klöntür.
Der Hauswirtschaftsraum ist ein besonderes Highlight, da er über einen separaten Zugang zum Carport verfügt, der durch eine charmante Klöntür erreichbar ist. Diese Gestaltung sorgt für eine funktionale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglicht direkten Zugang zu praktischen Einrichtungen wie einem Wäscheplatz und einem angrenzenden Geräteschuppen. Das Gäste-WC befindet sich in direkter Nähe zum Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer und zwei tagesbelichtete Badezimmer. Diese Etage bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume. Die großzügigen Fenster geben den Blick ins Grüne frei und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung und zum Teil über eine komfortable Fußbodenheizung.
Die direkte Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Reiten ein. Reitställe befinden sich in der Nähe, und auf der Westterrasse können Sie die schönsten Sonnenuntergänge genießen.
Das Haus ist ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe und Freiraum schätzen. Musiker können ungestört ihrem Hobby nachgehen, während Kinder und Haustiere sich sicher und frei bewegen können.
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die Möglichkeit, naturnah und dennoch komfortabel zu leben. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus Design, Lage und Lebensqualität!
Renovierungen/Modernisierungen:
Neubau Pergola Eingangsbereich 2021
Heizung (Brauchwasserkessel, Zirkulationspumpe) 2020 / Wasserfilter 2020
Dachfenster Neueinbau 2020
Anstrich innen Unter- und Obergeschoss 2020
Hochbeet 2020
Anstrich Außenfassade, sichtbarer Dachstuhl 2019
Anstrich Nebengebäude Fahrradhaus 2019
Anstrich Nebengebäude Gerätehaus /Carport 2019
Anstrich Fenster/Haustür 2019
Einbauten:
Einbauküche Firma Leicht
Kochfeld, Backofen, Spülmaschine von Miele
Einbauten vom Möbeltischler und besondere Highlights:
Garderobe
Geschirrschränke Esszimmer
Nischenregal Duschbad und Wannenbad
Einbauschrank Flur Obergeschoss
Einbauregale begehbarer Kleiderschrank
Abstellraum unter der Treppe vorhanden
Kamin im Wohnbereich
Carport mit Gründach
Fußbodenheizung kann von Gas auf Wärmepumpe umgerüstet werden
Glasfaseranschluss vorhanden 250 Mbit/s
