Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
504 m²Grundstück

Frau Ilka Hüttner

Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG

"Geben Sie der Vergangenheit eine Zukunft" - Einfamilienhaus in Knau!

Eingebettet in schöner und waldreicher Umgebung bietet Ihnen dieses traditionell gebaute, ländliche Anwesen ein Wohnhaus, Scheune, Innenhof, zwei Garagen und ein Gartengrundstück mit zwei Gewächshäusern.

Im Eingangsbereich hält der verglaste Windfang Kälte und Wind draußen. Durch diesen betritt man das Erdgeschoss mit Flur, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer und ein weiteres Zimmer, das gut als Büro oder Esszimmer dienen kann. Die Wirtschaftsräume, wie Heizungsraum, Vorratsraum, Heizöllager und Gewölbe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage, größtenteils im Scheunenbereich. Von hier gelangen Sie zum sonnigen Sitzplatz auf der verglasten Terrasse und den Gartenbereich.
Das Obergeschoss hält für Sie den Flur mit gemütlicher Sitzecke und drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer bereit.
Weiterhin steht Ihnen im Dachgeschoss Flur, WC mit Waschbecken und ein großes, ausgebautes Zimmer zur Verfügung. Ihre jugendlichen Kinder werden sich darüber freuen, eine Etage für sich zu haben.

Viel Platz und eine Menge Potenzial für neue Ideen bieten die Scheune und die zwei Garagen. Diese stellen ein solides Fundament für individuelle Entfaltungswünsche dar und geben Handwerkern den nötigen Freiraum.

Im Garten können Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen und mit den beiden Gewächshäusern starten Sie schon frühzeitig in die Gartensaison. Natürlich steht Ihren Kindern hier auch viel Fläche zum Spielen zu Verfügung.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass nur eine kleine Gartenfläche zum Verkaufsgegenstand gehört. Die größere Fläche ist von der Stadt Neustadt gepachtet. Diesen Pachtvertrag können Sie gern übernehmen. Der Pachtzins beträgt derzeit 155,00 EUR/Jahr.

Das Wohnhaus wurde über mehrere Jahre in den wichtigsten Bereichen modernisiert. Dabei erfolgte u.a. die Dachneudeckung der Wohnhaus- und Scheunendächer. Ebenso erhielten die Außenwände im Obergeschoss eine zusätzliche Mauerwand aus Gasbetonsteinen, die auch dem Wärmeschutz dient. Mit den bereits getätigten Arbeiten ist eine feste Basis für eine Anpassung an Ihre persönlichen Bedürfnisse gelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Knau, Neustadt (07806)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Knau, als Ortsteil der Stadt Neustadt an der Orla, verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie verschiedene Gewerbebetriebe, Schule, Kindergarten, Fleischer, Bäcker und Tierarzt. In der Gemeinde Knau werden sportliche und touristische Aktivitäten geboten sowie kulturelle Traditionen gepflegt. Damit ist die Gemeinde ein ideales Umfeld für junge Familien.

Durch die einzigartige Lage am Plothener Teichgebiet, auch "Land der tausend Teiche" genannt, finden besonders Naturliebhaber hier ihr Domizil!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1847
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

79000 €

658,33 €/m²

Provision für Käufer

2975 EUR inkl. MwSt.

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658,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

579 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.863 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Veräußerer, für sie kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat:
Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG, Jößnitzer Straße 5, 08525 Plauen
vertreten durch den Vorstand: Frau Uta Ritter, Herr Andreas Hostalka
Tel.: 03741 269-0, Fax: 03741 269-490, E-Mail: kundenservice@vb-vso.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: vb-vso.de/vb-info

[URL="https://www.vb-vso.de/service/rechtliche-hinweise/pflichtinformationen/verbraucherinformation-immobilienvermittlung.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2007