Einfamilienhaus zum Kauf

435000 €435.000 €2.559 €/m²

Finanzierung ab 1824 €/Monat

---

6Zimmer

170 m²Wohnfläche

754 m²Grundstück

30.04.2025Verfügbarkeit

---

Schneppenbaum, Bedburg-Hau (47551)

---

Träumen Sie auch von Ihrem eigenen Haus? Wo die Kinder im Garten spielen können und Sie die Zeit auch für sich nützen können?

Willkommen zu Hause!

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort und familienfreundlicher Atmosphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von 754 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 170 m², verteilt auf zwei Etagen, und einer vollunterkellerten Ebene bietet das Haus ausreichend Platz für Familie, Freunde und Hobbys.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine lichtdurchflutete Diele. Eine imposante offene Treppe mit zurückgesetzter Empore gibt Ihnen ein großzügiges Raumgefühl.
Zur linken Seite gelangen Sie in die Küche, damit sie ihre Einkäufe schnell verstauen können. Neben genügend Küchenschränken, ist hier sogar noch Platz für einen den Tisch für das schnelle Frühstück während der Woche. Direkt angeschlossen an die Küche ist der Essbereich. Hier finden Sie Platz für einen großen Esstisch, der zum Zentrum für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit der Familie oder Freunden wird.
Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohnbereich, dem Herzstück ihres neuen Zuhauses, als neuer Lebensmittelpunkt für Ihre Familie. Große zum Teil bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen wundervollen Blick in den gepflegten Garten. Hier können Sie die gemeinsame Zeit mit der Familie genießen, oder vor dem Fernseher entspannen. An kalten Wintertagen sorgt der vorhandene Kamin für wohlige Wärme und angenehme Stunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlaftrakt. Ein großes Schlafzimmer ausgestattet mit Klimaanlage und viel Platz für Ihre Schränke sorgt für angenehme Nachtruhe. Durch eine große Terrassentür gelangt viel Licht in ihr Zimmer und sie haben die Möglichkeit, direkt auch vom Schlafzimmer aus in den Garten zu gehen. Nebenan befindet sich das modernisiere Tageslicht-Bad. Ausgestattet mit einer Runddusche und einem großen Waschbecken, einem Bidet und dem WC, können Sie hier den Tag mit einem Frische-Kick am Morgen beginnen, oder Sie genießen abends nach einem anstrengenden Tag ein entspannendes Dusch-Bad. Für ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer im vorderen bereich des Hauses, kann entweder als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und rundet das Erdgeschoss ab. Über die elegante Granit-Treppe gelangt man von der Diele aus in das Obergeschoss, das sich perfekt als Kinder- und Gästeetage eignet. Hier befinden sich drei helle Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Außerdem gibt es hier ein zweites Tageslicht Bad mit Badewanne - modernisierungsfähig, aber funktional.
Dem angeschlossen ist ein kleiner Abstellraum, der als Ankleidezimmer oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Das Haus ist selbstverständlich auch voll unterkellert. Hier gibt es Platz satt. Zwei große Hobbyräume bieten genügend Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Sei es für Ihre Sportgeräte oder auch als Hobbywerkstatt. Sie können diese flexibel einrichten. Von einem aus gelangen sie über die Treppe direkt in den Garten. Ein weiterer Kellerraum wurde als Sauna-Keller ausgebaut. Neben der Sauna befindet sich hier eine separate Dusche und der Waschmaschinenanschluss. Wer Freiluftfanatiker ist, kann nach der Sauna auch von hier aus direkt über die Kellertreppe in den Garten gelangen. Zwei weitere Räume lassen sich für Vorrat oder als Abstellraum nutzen.

Sonstiges Der gepflegte Gartenbereich ist eine Oase der Entspannung und bietet Platz für zahlreiche Aktivitäten.
Er wird ihnen viel Freude bereiten. Von der großzügigen Terrasse aus, können Sie das bunte Treiben im Garten wunderbar betrachten. Eine Markise sorgt dafür, dass Sie im Schatten sitzen können. Hier ist genügend Platz zum Toben für die Kinder und man kann bequem Trampolin, Pool & Co. aufstellen, oder sie lassen einfach nur ihrem grünen Daumen freien Lauf und züchten hier wunderschöne Blumen und Pflanzen.Auch ein Gemüsebeet ist durchaus denkbar, da sich hier auch bereits ein Gewächshaus befindet. Ein massives Holzhaus ist ebenfalls vorhanden, um ihre Gartengeräte oder auch Gartenmöbel zu lagern. Die Gartenarbeit wird Ihnen dadurch erleichtert, dass der vorhandene Mähroboter mit verkauft wird. Vom Garten aus haben Sie auch die Möglichkeit, in Ihre Garage zu gelangen. Die Garage wurde 1993 erweitert und eignet sich dadurch hervorragend für eine kleine Werkstatt oder als Abstellplatz für Ihre Fahrräder. In der überlangen Garage parken Sie natürlich auch bequem ihren PKW. Das Tor lässt sich elektrisch öffnen und selbstverständlich ist hier auch bereits eine Wallbox für Ihr Elektroauto vorhanden. Die vorhandene Photovoltaik Anlage wurde im Jahr 2009 installiert und sorgt für geringe Stromkosten.

Fazit:
Dieses Haus vereint Stil, Komfort und Funktionalität und bietet Ihrer Familie den perfekten Ort zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.

Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat und einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung zur Seite.

Senden Sie uns bitte eine Anfrage aus dem Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren".
Bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, werden Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt.
Die angegebene Provision wird erst mit einem abgeschlossenen Kaufvertrag beim Notar fällig.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung Ihrer Immobilie? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert