Mehrfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €2.542,86 €/m²

Finanzierung ab 1843 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

539 m²Grundstück

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Wörth, Wörth (76744)

In einer ruhigen Sackgasse gelegen erwartet Sie dieses Zweifamilienhaus mit attraktivem Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, einem Duschbad sowie einem separaten Gäste-WC. Diese Wohnung bietet Ihnen über die Terrasse einen direkten Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich die in 2019 umfassend sanierte Wohnung mit ebenfalls 3 Zimmern, einer offenen Küche und einem Badezimmer. Diese Wohneinheit ist mit einem großzügigen Balkon als Freisitz ausgestattet. Im Keller finden Sie einen Hobbyraum, welcher zur Zeit von den Mietern der Wohnung im Erdgeschoss genutzt wird sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum, Kellerabteile für jede Wohnung und der Heizraum.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen sowie zwei PKW Stellplätze direkt davor.
Es wäre denkbar das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohneinheit auszubauen.

Wörth gehört zum Landkreis Germersheim und liegt im Südosten von Rheinland-Pfalz. Zu finden ist diese Stadt gegenüber von Karlsruhe am linken Rheinufer. Wörth weist eine Einwohnerzahl von rund 17.000 auf. Für ein lückenloses Bildungssystem ist im Ort selbst gesorgt. Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso ansässig und somit zügig zu erreichen. Ebenfalls bietet Wörth eine Auswahl an Einkaufsmärkten. Durch die gute Bus- und Bahnverbindung, sowie durch die direkte Anbindung an die B9 und die A65 gelangt man nicht nur zeitnah nach Karlsruhe und Richtung Germersheim, sondern auch nach Ludwigshafen/ Mannheim.

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2019