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Weber Immobilien GbR

Einfamilienhaus zum Kauf
585000 €4.007 €/m²
4Zimmer
146 m²Wohnfläche
457 m²Grundstück

Herr Joachim Weber
Weber Immobilien GbR

Freistehendes Einfamilienhaus, Energieeffizienz A+

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus in Bitburg-Stahl, ca. 1,5 km von der Bitburger Innenstadt entfernt.
Ende 2014 wurde das Gebäude von der renommierten und regional ansässigen Firma Streif als Musterhaus auf einem 457 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand, da es nie bewohnt, sondern nur vom Hersteller zu gelegentlichen Beratungsterminen genutzt wurde.
Das Erdgeschoss verfügt über eine repräsentative Diele mit Gäste-WC incl. Dusche, ein Arbeitszimmer sowie Wohn- und Essbereich und eine offene Küche. Es ist ein ebenerdiger Zugang zum Hausarbeitsraum, Abstellraum und überdachten Carport vorhanden. Alle Fenster sind als bodentiefe Tür-/Fensterkombination ausgeführt, ermöglichen an drei Gebäudeseiten Zugang zum Garten und sorgen für helle, sehr gut belichtete Räume.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein geräumiges Bad mit Dusche und freistehender Badewanne. Das Highlight ist die rund 30 m² große, teilüberdachte Terrasse im Obergeschoss mit windgeschützter Loungeecke und einem traumhaften Blick.
Da das Haus vom Hersteller zu Repräsentationszwecken genutzt wurde, lassen Technik und Ausstattung keine Wünsche offen. Von der Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung der Belüftungsanlage über integrierte Deckenleuchten bis zu Glasbrüstungen an Innentreppe und Terrasse wurde jedes verfügbare Extra eingebaut. Auch die Sanitärausstattung und die Bodenbeläge wurden in bester Qualität ausgewählt. Die Fotos zeigen das Haus im derzeitigen, möblierten Zustand, die Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebotes, der Verkauf erfolgt unmöbliert.
Das Haus eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind plus Homeoffice oder Gästezimmer. Zu einem Besichtigungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung, auch am Wochenende. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen, stressfeien Einzeltermin mit mindestens einer Stunde Zeit, auf Wunsch auch mehr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse

Lage

Am Dellbach 13, Stahl, Bitburg-Stahl (54634)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
585000 €
4.006,85 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.006,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.033 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.644 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weber Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Wilhelmstr. 61, 53879 Euskirchen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Joachim WeberDein Kontakt
Online-ID: 2exf35r
Referenznummer: 0-1398
Herr Joachim Weber
Weber Immobilien GbR