Wohnung zum Kauf 319.000 € 3,5 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kirchheim am Neckar 74366

Monat
3,5Zimmer
104 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Gabriel Picciolo

Bartenberg Immobilien

Moderne 3,5-Zimmer Wohnung in Kirchheim am Neckar

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien bietet auf etwa 104 m² Wohnfläche eine geschickte Raumaufteilung und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Das Gebäude wurde 1926 erbaut und in den Jahren 2021 und 2022 hochwertig kernsaniert, sodass es nun moderne Wohnstandards und höchste Qualitätsansprüche erfüllt.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz im Hof, der bequemes Parken ermöglicht. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und weitere Abstellmöglichkeiten sind in einem gemeinschaftlich genutzten Raum vorhanden.

Auf der Rückseite der Immobilie lädt ein kleiner Gemeinschaftsgarten alle Bewohner zum Verweilen und Entspannen ein – der perfekte Ort, um die Ruhe zu genießen.

Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Mit einer potenziellen Kaltmiete von 1.400 € pro Monat bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit sofort bezogen oder vermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Laminat

Lage

Kirchheim am Neckar (74366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Kirchheim am Neckar, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, die für ihre malerische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist.

Kirchheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern, die bequem erreichbar sind. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die umliegenden Weinberge oder an den Neckar ein. Gleichzeitig ist die Gemeinde durch die gute Verkehrsanbindung ideal für Pendler: Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Städte wie Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart in kurzer Zeit. Der Bahnhof Kirchheim am Neckar bietet direkte Verbindungen in die Region.

Kirchheim kombiniert eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit der Nähe zu urbanen Zentren – der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

3.067,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,38% .Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.067,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.311 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.576 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Bartenberg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Alte Kleinglattbacher Straße 4, 71665 Vaihingen an der Enz

Partnerschaft

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Online-ID: 2h5uu54