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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
404000 €4.093 €/m²
3Zimmer
98,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Heckmann Bauland und Wohnraum GmbH & Co. KG
Heckmann Bauland und Wohnraum GmbH & Co. KG
Herr Andreas Strube
Heckmann Bauland und Wohnraum GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten

Lage

Langenberger Straße 13, Wadersloh, Wadersloh (59329)

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
404000 €
4.092,80 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
22000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.092,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.314 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.008 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Jetzt mit KfW Zinsvorteil Wir haben das Projekt energetisch noch einmal optimiert (Effizienz­haus-Stufe 40) und Sie sparen durch das bereits zugesagte KfW Darlehen von:
- 100.000€ je Wohnung
- zu 0,9 % Sollzins für 10 Jahre fest (ab KfW-Zusage vom 01.03.2023)
- bis zu 4 Jahren Tilgungsfrei (ab KfW-Zusage vom 01.03.2023).

Darüber hinaus bietet Ihnen die Sparkasse Beckum-Wadersloh ein exklusiv aufgelegstes Sonderkreditprogramm für unser Projekt an!


Das neue Wohnquartier Rosenhöhe liegt im Herzen von Wadersloh im südöstlichen
Münsterland und somit zentral zwischen Münster, Paderborn und Hamm. Insgesamt 52 modern ausgestattete Eigentums- bzw. Penthauswohnungen laden Sie in ein völlig neu gestaltetes Lebensumfeld mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ein!

Im Haus Langenberger Str. 13 befinden sich 10 Wohnungen und 2 Penthäuser.
Der Großteil der Fassaden wird mit einem hellen und freundlichen Klinker versehen. Die Größen der 2 - 4 Zimmer Wohnungen variieren von ca. 77 bis 127 m². Je nach ihrer Lage im Haus sind die Wohnungen mit Gartenanteil und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse ausgestattet.
Die Dachbegrünung sorgt für natürliche Dämmung und trägt gemeinsam mit der Photovoltaikanlage zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks des Hauses bei. Auch in der sonstigen Baugestaltung liegt der Fokus auf Nachhaltigkeit und dem schonenden Umgang mit unseren Ressourcen, was wesentlich zum naturnahen Lebensgefühl im Wohnquartier Rosenhöhe beiträgt und zusätzlich Ihre Betriebskosten optimiert...wichtiger dennn je!
Ihr Komfort - Personenaufzug vom Keller bis in alle Etagen
- Alle Wohnungen schwellenreduziert und stufenfrei
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Wahlweise 2 Bad-Ausstattungsvarianten mit Markenfabrikaten (Sonderwünsche* möglich)
- Abstellräume und -flächen in den Wohnungen
- Je Wohnung separater Abstellraum im Keller
- Tiefgarage
- Abschließbarer Fahrradraum innerhalb der Tiefgarage
- Netzwerkdosen in der Wohnung
- Videosprechanlage mit Weitwinkelkamera und Farbmonitor
Ambiente - Massive Bauweise
- Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl (Sonderwünsche* möglich)
- Türdrückergarnituren aus Edelstahl
- Klarglas-Türen zwischen Wohnzimmer und Flur (je nach Wohnungszuschnitt)
- Terrassen und Dachterrassen sind mit Betonsteinplatten ausgelegt
- Balkone mit WPC ausgelegt
- Balkonbrüstungen mit Glasfüllungen
- Außenbeleuchtung und -steckdose auf Balkonen und Terrassen
- Wasser-Außenzapfstelle auf Terrassen und Dachterrassen Nachhaltigkeit - Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Luftwärmepumpe
- Dachbegrünung
- Vorbereitete Leitungswege (Kabelbühne) inklusive Lastmanagement zur nachträglichen Installation einer E-Lade-Wallbox in der Tiefgarage Haben Sie einen Wunsch ? Grundriss oder Ausstattung passen nicht, gern klären wir optionale Sonderwünsche (*es können Mehr- oder Minderkosten entstehen) in der Beratung für Sie, wir freuen uns auf Ihren Anruf und sind gern für Sie da !

Gern senden wir Ihnen unser ausführliche Exposé zu. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heckmann Bauland und Wohnraum GmbH & Co. KG
Heckmann Bauland und Wohnraum GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Römerstr. 113, 59075 Hamm
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Strube
Herr Andreas StrubeDein Kontakt
Online-ID: 28k4f5b
Referenznummer: H 13 / WE 2
Heckmann Bauland und Wohnraum GmbH & Co. KG
Heckmann Bauland und Wohnraum GmbH & Co. KG
Herr Andreas Strube
Heckmann Bauland und Wohnraum GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen