Bürogebäude zum Kauf provisionsfrei 3.938 € 8 Zimmer 226 m²<br/>Bürofläche Ludwigstr. 21 Innenstadt Würzburg 97070

Bürogebäude zum Kauf · provisionsfrei
3938 Euro pro Quadratmeter
8Zimmer
226 m²Bürofläche

Kurt Markert

Lu Wü Verwaltungs GmbH

Büro 2. Obergeschoss 226 qm Ludwigstr. 21 zu verkaufen

Das Objekt wurde von 2006-2007 durch Umbau und Anbau zu einem modernen Wohn- und Bürohaus mit Vollwärmeschutz ausgebaut.
Das Büro 2. OG ist mit einem Glasaufzug zu erreichen.
KFZ Stellplatz neben dem Eingang
Beleuchtete Stehle mit Werbeaufschrift
2024 wurde einen neuer Umformer für die Fernheizung eingebaut.
Bodenbelag und Beleuchtung in 2022 erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
teilweise möbliert
Barrierefrei
2. Geschoss
Kochnische, Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Ludwigstr. 21, Innenstadt, Würzburg (97070)

Das Objekt liegt zentral an der mit Baumallee begrünten Ludwigstraße - Einfahrtstr. vom Kreisverkehr Berliner Ring .
Entfernung zum Theaterparkhaus ca. 150mtr, Innenstadt, Marktplatznähe 300-400mtr.
In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Sportstudio, Apotheken und Ärzte, Finanzamt und Gastronomiebetriebe,
Grünanlagen und Ringparkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960 / 2007
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

890000 €

3.938 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

820 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Raumaufteilung Details Die Büroeinheit besteht aus
Empfangs- und Wartebereich
7 Büroräumen
Besprechungsraum
Teeküche
Lagerraum
Damen u. Herren WC
Lagerräume im Keller
Elektrische Raffstores
Das Hausgeld in Höhe von 770 € / Monat Abrechnung 2023 setzt sich zusammen aus
516 € Umlagefähige Kosten - Anteil Heizung 92 €/ Monat = 41 cent je qm und Monat
165 € nicht umlagefägige Kosten
89 € Rücklagen je Monat
Die gesamten Rücklagen für die Liegenschaft Ludwigstr.21 betragen rd. 79.348 € Stand Ende 2023

Besichtigungstermine Das Büro ist bis 31.12.2029 vermietet.

Besichtigungen nach Absprache Tel 0172 9178093 Stichworte Zustand: renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lu Wü Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Athener Ring 34, 97084 Würzburg

Kurt MarkertDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2zkcl3f

Referenznummer: Lu WE 3