Reihenendhaus zum Kauf 510.000 € 7 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 247 m²<br/>Grundstück Finkenkrug Falkensee 14612

Monat
7Zimmer
162 m²Wohnfläche
247 m²Grundstück

Frau Alina Tsiobanidis

EMA IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Träume werden wahr - großes Reihenendhaus mit sechs Zimmern

Sie wünschen sich ein Haus im Grünen? Mit eigenem Garten, ruhiger Umgebung und guter Anbindung an die Stadt? Mit einem Homeoffice, eigenen Zimmern für die Kids und weiterem Platz für Ihre Hobbies? Dann haben wir Ihr neues Zuhause.

Hinweis: Die Wohnräume befinden sich hinsichtlich der Wand- & Fußbodenbeläge sowie der Innentüren und Zargen in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Zum Verkauf steht ein geräumiges Reihenendhaus mit Garten, Carport und Gerätehaus in familienfreundlicher und begehrter Wohnlage von Falkensee-Finkenkrug. Die Reihenhausanlage wurde ca. im Jahr 1997 errichtet und ist ideell in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Haus verfügt über ein Sondernutzungsrecht an dem ca. 247 m² großen Gartengrundstück.

Das Wohnhaus teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles und sonniges Wohnzimmer mit verglastem Erker und Zugang zur Süd-West-Terrasse, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein Flur, ein Abstellraum mit der Haus- und Heiztechnik, ein Gäste-WC und ein Windfang. Im Flur führt eine Kiefernholztreppe in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 57 m².

Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere großzügige Zimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz und ein Flur. Im Flur führt eine Kiefernholztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 55 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene und attraktive Zimmer und ein Flur. Die Zimmer im Dachgeschoss sind bis in den Dachfirst offen, ein Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 50 m².

Das sonnige Gartengrundstück bietet begeisterten Hobbygärtnern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich eine Terrasse, ein Carport mit einem Pkw-Stellplatz, ein separater Abstellraum sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz im Freien. Die Nutzfläche im Abstellraum beträgt ca. 10 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse

Lage

Finkenkrug, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.

Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

510000 €

3.148,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.148,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.067 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.080 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.degrjhpdothj Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EMA IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Falkenhagener Straße 14 A, 14612 Falkensee

10 Jahre Partnerschaft

Frau Alina TsiobanidisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy9v5v

Referenznummer: 6239PS