Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 47,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Galgenhof Nürnberg 90459

Monat
2Zimmer
47,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Jürgen Geitner

Baier & Geitner Immobilien GdbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sehr gut vermietete, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Nähe Nürnberg-Hauptbahnhof

Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen diese sehr helle und funktionell aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einem Gründerzeit-Haus Nahe des Nürnberger Hauptbahnhofs präsentieren zu dürfen.
Neben den klassischen zwei Zimmern Wohnen und Schlafen bietet diese Wohnung, vom Bad aus zugänglich, ein separates WC sowie sogar einen Abstellraum.

Die Wohnungen in diesem Haus waren früher komplett im Familienbesitz und wurden im Laufe der Jahre, je nach Mieterwechsel, immer wieder renoviert. Die angebotene Wohnung erhielt eine neue Gasetagenheizung, neue Elektrik, Isolierglasfenster sowie ein neues Badezimmer mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen.

Der derzeitige Mieter, ein ordentlicher Mann in gesichterter beruflicher Position, würde sehr gerne in dieser Wohnung verbleiben und bezahlt eine Kaltmiete von derzeit 650,- €.

Die praktische Einbauküche gehört der Vermieterin und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Raumaufteilung Siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Galgenhof, Nürnberg (90459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die perfekte Infrastruktur und ein optimales Nahverkehrsnetz machen diese Wohnung zu einem interessanten Standort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Nachbarschaft. Die Nürnberger Innenstadt mit Fußgängerzone und der Nürnberger Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895, 2019 ren.
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

3.698,22 €/m²

Provision für Käufer

Unsere Maklerprovision beträgt netto 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. = brutto 2,975 % aus dem notariell verbrieften Kaufpreis (ggf. zzgl. Mobiliar).

Laufende Kosten

Hausgeld

130 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.698,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.789 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.004 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro. Energieausweis Der Energieausweis ist hier im Inserat einzusehen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baier & Geitner Immobilien GdbRGewerblicher Anbieter

Kolmlohweg 6, 90518 Altdorf bei Nürnberg

Partnerschaft

Herr Jürgen GeitnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwsa5k

Referenznummer: BW3-01