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ENGEL & VÖLKERS  Büro Garmisch-Partenkirchen
ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen

Einfamilienhaus zum Kauf
3975000 €19.581 €/m²
6Zimmer
203 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

ENGEL & VÖLKERS  Büro Garmisch-Partenkirchen
ENGEL & VÖLKERS  Büro Garmisch-Partenkirchen
Herr Ralf Schatto
ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Landhaus-Villa mit grandiosem Panoramablick zum Erstbezug

• Moderne, elegante Landhaus-Villa, Bj. 2016 aber Erstbezug!
• Grandiose Lage mit unverbaubarem Panoramablick
• Helle sonnige Räume mit großen Fenstern
• Hanglage, Wohnräume über 4 Etagen
• Große Doppelgarage mit internen Zugang zum Haus
• Offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
• Gästebereich, Nebenraum im ebenerdigen Untergeschoss
• Sehr hochwertige Einbauten und z.T. Luxusausstattung
• Uneinsehbarer Freibereich/Terrasse
• Hochwertige Dielenböden: EG + UG Eiche, DG Robinie
• Hochwertige Bäderausstattung
• Reedkontakte in allen Fenstern/Türen für Alarmsicherung
• BUS-KNX System im Haus, Außenkameras
• Alle Fenster mit KNX gesteuerten Rollläden
• Grundstücksteilung nach WEG, aber wie Einzelhäuser
• Kaminanschluss im Erdgeschoss und Dachgeschoss
• Luft-/Wärmepumpe für Heizung/Warmwasser
• Wohnraumlüftung
• LED Beleuchtung in Wohnraum u. Treppenläufe
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 47,38,
Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2015

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • 4 Geschosse
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erhöht gelegen - über dem Ortsteil Partenkirchen - liegt dieses
Anwesen. Von hier genießt man einen grandiosen Panoramablick
vom Karwendel, über die Sprungschanze, Alpspitze und Zugspitze
bis zum Kramer.
In einer großartigen Berglandschaft voller Reiz und Schönheit liegt
der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen. Heilklimatischer Kurort,
Wintersportmetropole und Ausflugsziel, lebhaft und modern, aber
auch Zentrum der Ruhe und Tradition. Das Panorama wird vom
Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der
nördlichen Alpen, bestimmt und von Deutschlands höchstem Berg
der Zugspitze überragt. Drei Eisenbahnlinien, mehrere Buslinien und
vorzügliche Straßen verbinden Garmisch-Partenkirchen mit der
bayerischen Landeshauptstadt München, mit Tirol, dem Allgäu und
den Ostalpen. Die nächsten Großflughäfen sind in München und
Innsbruck.
- ca. 4 Min. (E-Bike u. Auto), ca. 15 Min. fußläufig zum Partenkirchner
Ortszentrum
- Wunderschöne Wanderwege direkt vor der Türe
- Naturnah wohnen - Leben mit Panoramablick!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
3975000 €
19.581,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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19.581,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.469 €/m²
Höchster Wert in der Region
13.415 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

ENGEL & VÖLKERS  Büro Garmisch-Partenkirchen
ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-PartenkirchenGewerblicher Anbieter
Am Kurpark 9, 82467 Garmisch Partenkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf Schatto
Herr Ralf SchattoDein Kontakt
Online-ID: 2grem5y
Referenznummer: W-02GJBV
ENGEL & VÖLKERS  Büro Garmisch-Partenkirchen
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Herr Ralf Schatto
ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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