Ladenfläche zur Miete 1.585 € 150 m²<br/>Verkaufsfläche City Bayreuth 95444

Ladenfläche zur Miete
1585 €Nettomiete zzgl. NK
150 m²Verkaufsfläche

Frau Selma Blancke

Blancke Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

LADEN/BÜRO am Rathaus - frei ab 12/2024

Diese neu zu vermietende Gewerbefläche befindet sich in direkter "Ampellage" ecke Hohenzollernring/Luitpoldplatz - neben der hohen Fußgängerfrequenz beträgt liegt die tägliche Fahrzeugfrequenz bei etwa 20.000!

Die Gewerbeeinheit ist aufgrund seiner flexiblen Raumaufteilung vielfältig nutzbar - neben Einzelhandel und verschiedene Dienstleister ist die Fläche hervorragend geeignet auch für die Nutzung als Ladenbüro. Aktuell ist es der Geschäftssitz eines exklusiven Immobilienunternehmens.

Besonders attraktiv ist die Ecklage mit mehreren Schaufenstern auf jeder Straßenseite und dem Ladeneingang über Eck. Insgesamt stehen Ihnen 6 Schaufenster mit einer Gesamtfront von ca. 20 Metern. Optimal für alle die gesehen werden oder ihre Produkte besonders werbewirksam darstellen möchten.

Neben der großzügigen und freundlichen Hauptverkaufsfläche gibt es zwei abgeschlossene Räume/Büros, einen separaten Verkaufsbereich, eine Küche, sowie eine Toilette. Am Rückgebäude stehen dem Mieter 2 Garagen (geeignet für Kleinfahrzeuge), 1 Stellplatz sowie bis zu 80 m² Lagerflächen im Obergeschoss zur Verfügung.

Eine Anmietung ist ab dem 01.12.2024 oder nach Absprache möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

City, Bayreuth (95444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbefläche befindet in einem denkmalgeschützten repräsentativen Wohn-/Geschäftshaus, direkt an hochfrequentierten Kreuzung Hohenzollernring/Luitpoldplatz. Das Rathaus, der Bahnhof sowie die Fußgängerzone sind in nur wenigen Metern erreichbar.

Direkt am Gebäude und umliegend in ca. 20 Metern Entfernung befinden mehrere öffentliche Parkplätze.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Warmmiete

1785 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1585 €

Nebenkosten

200 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3,57 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer

Kaution

4755 €

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist aufgrund Denkmalschutz nicht erforderlich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Blancke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1, 95444 Bayreuth

3 Jahre Partnerschaft

Frau Selma BlanckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2etx85w

Referenznummer: L0048_220.1VM