Landwirtschaftliche Fläche zum Kauf 42.000 € 13.932 m²<br/>Grundstück Schlut Fintel 27389

Landwirtschaftliche Fläche zum Kauf
42000 €
13.932 m²Grundstück

Herr Timo Schröder

ImmoEmotion (Inh.Timo Schröder)

Ca. 1,4 Ha Grünland zwischen Fintel und Vahlde!

13.932 qm Grünland, angrenzend an den Moselgraben, zwischen Fintel und Vahlde zu verkaufen. Das Grundstück wird frei geliefert. Das Grundstück kann über die Straße Schlut, dann übergehend in einen Feldweg, oder von der zwischen Vahlde und Fintel verlaufenden Lauenbrücker Straße erreicht werden.

Das Grundbuch ist in Abt.II folgend belastet: Recht der EWE NETZ GmbH, Oldenburg, elektrische Leitungen über den belasteten Grundbesitz zu führen und die erforderlichen Tragkonstruktionen auftzustellen. Eingetragen am 30.05.1914.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

In Niedersachsen hat die Landgesellschaft Niedersachsen mbH ein gesetzliches Vorkaufsrecht für landwirtschaftliche Flächen gemäß dem Reichssiedlungsgesetz (RSG). Dieses Vorkaufsrecht dient dazu, die strukturelle Entwicklung der Landwirtschaft zu fördern und eine Zersplitterung von landwirtschaftlichen Flächen zu vermeiden.

Aufgaben der Landgesellschaft Niedersachsen im Kontext des Vorkaufsrechts:
Förderung der Landwirtschaft: Sicherstellung, dass landwirtschaftliche Flächen vorrangig von Landwirten genutzt werden, die ihre Betriebe bewirtschaften.
Bodenordnung: Verbesserung der Flächenstruktur durch gezielte Verkäufe oder Tauschgeschäfte.
Agrarstrukturpolitik: Unterstützung von jungen Landwirten oder Betrieben, die Flächen zur Existenzsicherung benötigen.
Das Vorkaufsrecht wird in der Regel ausgeübt, wenn der Kauf einer landwirtschaftlichen Fläche gegen agrarstrukturelle Ziele verstößt, z. B. wenn die Fläche an Nicht-Landwirte verkauft wird oder eine weitere Zersplitterung der landwirtschaftlichen Nutzung befürchtet wird.

Lage

Schlut, Fintel (27389)

Die angebotene landwirtschaftliche Fläche befindet sich in zentraler Lage zwischen den Ortschaften Fintel und Vahlde im Landkreis Rotenburg (Wümme).

Die Fläche ist über gut befestigte Wirtschaftswege zu erreichen und liegt in Nähe zu den Hauptverkehrsanbindungen der anliegenden Ortschaften, was den Zugang für landwirtschaftliche Maschinen und Transportfahrzeuge erleichtert. Sie ist von einer natürlichen Umgebung mit angrenzenden Wiesen und Feldern umgeben, die sich ideal für den landwirtschaftlichen Betrieb eignet.

Die Böden in diesem Gebiet sind typisch für die Region: überwiegend sandig-lehmig und von guter bis mittlerer Ertragsfähigkeit, geeignet für den Anbau von Getreide, Mais oder Grünlandbewirtschaftung. Die Parzelle ist eben und bietet eine effiziente Bewirtschaftungsmöglichkeit.

Preise

Kaufpreis

42000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges ImmoEmotion hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- & Gewerbeimmobilien spezialisiert. Seit über 10 Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten klassische aber auch außergewöhnliche Objekte bevorzugt in den Kreisen Rotenburg (Wümme) und Heidekreis.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement, ausgeprägter Kompetenz und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
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Die Provision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach beurkundetem Kaufvertrag verdient und fällig.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoEmotion (Inh.Timo Schröder)Gewerblicher Anbieter

Habichtallee 29, 27389 Lauenbrück

Partnerschaft

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Online-ID: 2hfxb52

Referenznummer: IE504