Mehrfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €2.604 €/m²

Finanzierung ab 4851 €/Monat

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15Zimmer

457 m²Wohnfläche

1.274 m²Grundstück

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Burghausen, Burghausen (84489)

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In zentraler, ruhiger Innenstadtlage in der Neustadt Burghausen, eingebettet in ein Wohngebiet mit lockerer Bebauung liegt das ca. 1.274 m² große Grundstück. Es ist mit zwei Mehrfamilienhäusern bebaut, die 1936 errichtet wurden. Die vollunterkellerten 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser verfügen insgesamt über 5 Wohneinheiten. Die Häuser sind in gutem, gepflegten Zustand und voll vermietet. Zum Grundstück gehören vier Garagen, ein Stellplatz und ein großes Gartenhaus.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Interessant im Falle einer Neubebauung:
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des §34 BauGB und muss sich nach Art und Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Danach kann eine Wohnbebauung mit 4 Vollgeschossen und eine GRZ 0,38 sowie eine GFZ 1,10 erzielt werden. Derzeit besteht in Burghausen ein erhöhter Bedarf an Studentenwohnungen und kleineren Wohnungen für Senioren.

Energieangaben Energieangaben;
Verbrauchsausweis, 113 kWh/(m²a), Baujahr 1936, 1958 / Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Öl, Energieklasse D