Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €3.347 €/m²

Finanzierung ab 661 €/Monat

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2Zimmer

50,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Tullnau, Nürnberg (90402)

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Diese vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Stockwerken.
Weitere Informationen zu diesem Bauprojekt finden Sie unter: www.noricusprojekt.de

Der Freizeitwert am Wöhrder See wurde durch die "Wasserwelt Wöhrder See" erheblich gesteigert. Hier finden Sie umfangreiche Informationen: www.wasserweltwoehrdersee.bayern.de

Auf ca. 50,50 m² Wohnfläche ist eine sehr gelungene Raumaufteilung geboten. Man betritt die Wohnung über den zentralen Flur, von welchem aus alle Räumen gut erreichbar sind. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Loggia. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

Dank der Betreuung durch eine professionelle Hausverwaltung ist das gesamte Anwesen in einem guten Zustand.
Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 2005 an die jetzige Mieterin vermietet.
Zum 01.06.2024 erfolgte eine Mieterhöhung die Nettokaltmiete beträgt dann 420,00 € inkl. Stellplatz (40 €) zzgl. 110,00 € NK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 155 € teilt sich wie folgt auf:
- Für die Wohnung 130 € inkl. Rücklagenanteil ca. 25 €
- Für den Tiefgaragenstellplatz 20 €

Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck
dieser Lage verschaffen können,
haben wir für Sie eine virtuelle Besichtigungstour erstellt
und bitten Sie, diesem Link zu folgen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3042842

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wir freuen uns über Ihren Anruf!