Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

199000 €199.000 €1.592 €/m²

Finanzierung ab 810 €/Monat

---

4Zimmer

125 m²Wohnfläche

522 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Lessingstraße 19, Quierschied, Quierschied (66287)

---

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 wurde 1988 kernsaniert und erweitert. Es bietet eine Wohnfläche von 125 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 522 m². Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine separate Toilette im Keller, eine Waschküche, eine Werkstatt, einen Heizungsraum und eine Garage. Die großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist, bietet eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen. Im Garten stehen ein Mirabellenbaum, ein Apfelbaum und ein Kirschbaum, die frisches Obst liefern. Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen für zusätzliche Wärme.
Das Haus verfügt über eine Internetverbindung mit einer Geschwindigkeit von 80 MBit, und ein Glasfaseranschluss ist in Planung. Die Heizkosten betrugen zuletzt 450 € jährlich, wobei im Haus durchgehend eine angenehme Wärme herrschte. Die Festbrennstoffheizung für Kohle/Koks wurde 2017 neu eingebaut, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Brauchwasser stellt das Hauswasserwerk aus Sickerwasser zur Verfügung.
Im Haus sind aktuelle Sicherungsautomaten verbaut und alle Stromkreise sind mit einem Fehlerstromschutzschalter gesichert.
Alle Verrohrungen im Haus sind in Kupfer ausgeführt. Raumaufteilung EG: Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer (mit Kamin), Zugang zur Terrasse
OG: drei Zimmer, davon ein Durchgangszimmer, Zugang zur Dachterrasse
KG: Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt, zusätzliches WC, Zugang zur Garage
Anbau hinter Garage mit Abstellmöglichkeiten

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung